Casa à venda, 212 m² por r$ 3.500.000,00 - barroco (itaipuaçu) - maricá/rj

Última atualização: 14/11/2025 às 00:15h | Ref: CA15652

Oportunidade Única Espaço Comercial Completo!

Três comércios em um único lugar: clínica de saúde, estética e cafeteria, todos com entradas independentes. Ideal para profissionais da área médica, terapêutica e de bem-estar.

Imóvel moderno com rebaixamento em gesso e iluminação decorativa nos três espaços. Conta com 16 consultórios, setor de fisioterapia, pilates, DML, hall de entrada, recepção ampla, secretaria, sala de direção e administração.

Área externa com jardim paisagístico, estacionamento para 8 vagas, bicicletário, acesso com rampa e calçada intertravada para drenagem, além de portão eletrônico, interfone e fechadura digital. Fachada moderna com painéis em ACM, vidro e painel luminoso para sinalização.

Terreno de 800m², sendo 212m² construídos.
Conta ainda com três caixas dágua de 1000L, abastecimento por água do Rio e poço artesiano, 18 câmeras de segurança, gabinete de monitoramento com backup e sistema Wi-Fi integrado.

Cafeteria equipada com ar-condicionado, armários planejados, pia em granito, banheiro, porta em blindex e câmera de segurança.

Espaço de estética com balcão de atendimento, mesas e cadeiras, macas, espelhos, prateleiras, decoração e equipamentos de trabalho completos.

Clínica totalmente estruturada com 18 aparelhos de ar-condicionado, computadores, impressoras, mobiliário completo, equipamentos de pilates e fisioterapia, tatame, brinquedos, televisões, cozinha de apoio, estantes e armários. Todos os consultórios possuem pia conforme exigência da vigilância sanitária.

Fisioterapia equipada com macas, aparelhos de infravermelho, tens, ultrassom, anilhas, pesos, rampa motora e demais itens necessários ao atendimento.

Sistema hidráulico e elétrico em perfeito estado, com toda tubulação de dreno de ar embutida.

R$ 3.000.000,00 vazio
R$ 3.500.000,00 porteira fechada
(As marcas das empresas não estão à venda. Proprietária não tem interesse em locação.)

Aceita financiamento bancário e FGTS.
Agende sua visita com seu Corretor SPIN.