Casa comercial exclusiva na vila andrade – pronta para receber seu negócio!

Última atualização: 28/11/2025 às 20:55h | Ref: 4758

Casa Comercial Exclusiva na Vila Andrade – Pronta para Receber Seu Negócio!

Apresentamos uma oportunidade rara para empresas que buscam sofisticação, espaço, acessibilidade e localização privilegiada.
Localizada na Rua Germano Ulbrich, esta casa comercial totalmente reformada oferece infraestrutura completa para clínicas, escritórios premium, coworkings, empresas de tecnologia, estúdios e negócios que valorizam conforto e imagem corporativa.

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Destaques do Imóvel
• Área útil ampla: 634 m²
• Terreno generoso: 403 m²
• Área externa coberta de 90 m² – perfeita para convivência, eventos internos ou ampliação operacional
• Jardim com paisagismo que agrega charme e transmite bem-estar aos visitantes
• 2° subsolo com 150 m² adicionais (não computados na área útil) – ideal para estoque, arquivos ou operação complementar

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Infraestrutura que faz diferença
• 12 vagas cobertas no 1° subsolo
• Acesso prático e seguro para colaboradores e clientes
• Rua tranquila, com excelente mobilidade e visibilidade comercial

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Ambientes Internos Planejados
• 11 salas amplas – perfeitas para consultórios, salas de atendimento, diretoria ou equipes
• 2 salas de espera confortáveis
• Recepção imponente, proporcionando a primeira impressão perfeita
• 5 banheiros, sendo 1 com acessibilidade
• Imóvel totalmente reformado, pronto para uso imediato

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Condições
• Venda: R$ 6.400.000,00
• Locação: R$ 21.000,00
• IPTU: R$ 3.155,91
• Condomínio: R$ 0,00 (imóvel independente)

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Uma propriedade única, moderna e preparada para elevar o padrão do seu negócio.
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