Sobrado à venda, 351 m² por r$ 3.990.000,00 - vila clementino - são paulo/sp

Última atualização: 08/12/2025 às 23:05h | Ref: SO1158

Sobrado Comercial na Vila Clementino 351 m² em terreno de 7,5 x 40 m
Sobrado comercial semi-isolado, com entrada lateral independente, reúne espaço, funcionalidade e uma planta extremamente versátil para diferentes atividades profissionais. Distribuído em três pisos, totalizando 351 m² de área construída, o imóvel é uma excelente opção para clínicas, escritórios, coworkings, escolas, consultórios e diversas operações de prestação de serviços.
Destaques do Imóvel

Térreo

2 vagas de garagem

Acesso lateral independente

Estrutura ideal para recepção de clientes e logística interna

Primeiro Piso

Amplo terraço

Corredor lateral coberto

Recepção

3 salas

Despensa
2 banheiros

Quintal

Cozinha completa

Área de serviço

Segundo terraço

4 salas externas adicionais

Jardim

Pavimento Superior

3 salas amplas e bem iluminadas

Copa de apoio

Terraço

2 banheiros

Ambientes bem distribuídos, iluminação natural, áreas externas agradáveis e múltiplas salas com ar condicionado, proporcionam excelente flexibilidade para adequação ao seu projeto comercial.

O bairro Vila Clementino destaca-se pelos diversos centros culturais, como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Popular João Caetano e a Cinemateca Brasileira, que possui o maior acervo de audiovisual da América Latina. Além disso, o bairro está em constante valorização e oferece proximidade a uma variedade de opções, como bares, pubs, o Parque Ibirapuera, shoppings como o Santa Cruz, supermercados Pão de Açúcar, Carrefour Minuto e Oxxo, além de hospitais renomados como São Paulo, AACD, Servidor, Do Rim, academias, estúdios de dança, tatuagem, restaurantes, farmácias, universidades e as estações de metrô Santa Cruz (Linha Azul e Lilás) e Estação Hospital São Paulo (Linha Lilás).

Morar na Vila Clementino é sinônimo de unir qualidade de vida e tranquilidade de um bairro residencial com as praticidades de uma localização completa em serviços, lazer e comércio. Com todas essas vantagens, não é surpresa que o bairro esteja em constante crescimento e desenvolvimento, tornando as propriedades na Vila Clementino altamente desejadas por paulistanos e não-paulistanos que buscam residir ou investir na região. Não perca essa oportunidade e garanta seu imóvel conosco, aqui na IVO!