Oportunidade!! prédio a venda na rua marquês de valença, com aproximadamente 2.000m² de área útil

Última atualização: 03/09/2025 às 10:20h | Ref: 675598

Código 19087 - Este prédio à venda na Rua Marquês de Valença parece ser uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial ou um projeto de retrofit. 

Localização Privilegiada

Endereço: Rua Marquês de Valença, Tijuca.
Proximidade: Muito próximo ao polo comercial da Praça Saens Pena e Largo da Segunda Feira, no coração da Tijuca.
Transporte: Aproximadamente 200 metros da estação de metrô, facilitando o acesso a todo o Grande Rio.
Comodidades Próximas: Perto do Shopping Tijuca e de outras facilidades comerciais e de serviços da região.

Características do Prédio

Área Total: Aproximadamente 2.000 m² divididos em seis pavimentos.
Climatização: Ambientes climatizados com aparelhos de ar condicionado, proporcionando conforto.
Acessibilidade: Equipado com dois elevadores (social e de serviço) e escadas largas.
Infraestrutura:

Banheiros masculino e feminino.
Cozinha com refeitório.
Estacionamento para até 20 carros.

Versatilidade do Imóvel

Uso Comercial: Ideal para clínicas, cursos, salas comerciais, escritórios, entre outros.
Potencial de Retrofit: Possibilidade de adaptar o prédio para uso residencial, ampliando as opções de investimento.

Agendamento e Segurança

Visitas: Agende sua visita para conhecer o imóvel pessoalmente.
Segurança: Por motivos de segurança, a numeração exata não é divulgada, apenas a numeração aproximada.

Este prédio é uma oportunidade versátil com excelente localização e infraestrutura robusta, ideal tanto para empreendimentos comerciais quanto para projetos residenciais. Se você está buscando um imóvel com alto potencial de valorização e uma localização estratégica, este é o momento de considerar essa proposta.

 

 

Código do Anúncio: 98

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação, Último Andar

Destaques: Alarme, Apartamento Garden, Aquecimento Central, Ar Condicionado, Bicicletário, Circuito de TV, Decorado, Escritório, Internet, Parabólica Compartilhada, Portão Eletrônico, Quintal, Sistema de Incêndio, Sol da Manhã, Telefone, TV a Cabo

Estrutura: Área de Serviço, Banheiro de Empregada, Chuveiro a Gás, Copa, Cozinha, Cozinha Americana, Cozinha Independente, Cozinha Planejada, Dep. Privativo Subsolo, Depósito, Despensa, Dormitório Empregada, Edícula, Elevador de Serviço, Entrada de Serviço, Gás Natural, Lavabo, Portaria 24h, Terraço, Varanda, Varanda Gourmet, Zelador

Acabamento: Assoalho, Carpete, Granito, Mármore, Piso Frio

Vista: Espetacular

Posição: Frente e Fundos

Sol: Manhã...