Casa/prédio, comercial, alto padrão, 429,00m², 10 salas, centro, fortaleza/ce

Última atualização: 04/10/2025 às 00:15h | Ref: CA0261

Casa/Prédio, Comercial, Alto Padrão, 429,00m², 10 Salas, Centro, Fortaleza/CE.

CÓDIGO: CA0261

Localização Premium e Estratégica: Descubra este excepcional imóvel comercial no Centro de Fortaleza, com uma localização verdadeiramente privilegiada. Situado ao lado do renomado Edifício Sky Tower e em um eixo de alto fluxo, próximo a clínicas, pousadas e um comércio robusto e consolidado, este é o endereço ideal para seu próximo investimento ou negócio de sucesso.

Destaques que fazem a diferença, ampla área e terreno valorizado: Mais de 800m² de área construída em um terreno de 429m² (11x39m), com excelente orientação nascente.

Acabamento de Alto Padrão: Detalhes que impressionam: porcelanato, gesso decorativo, iluminação moderna e bom gosto em cada ambiente.

Segurança Reforçada 24h: Total tranquilidade com câmeras de vigilância, cerca elétrica, portões automáticos com sensores e monitoramento contínuo.

Infraestrutura Completa: Garagem fechada com 04 vagas e a sustentabilidade de um poço profundo.

Renda Passiva Imediata: O andar inferior já está alugado há anos pelo mesmo locatário, garantindo um fluxo de receita desde o primeiro dia!

Configuração Versátil para Diversos Negócios:

TÉRREO: 06 salas amplas e versáteis, todas com banheiros privativos. Inclui um espaço ideal para auditório/recepção, perfeito para clínicas.

Acessibilidade total com rampa de acesso PCD.

Hall de circulação, cozinha completa e encantadores jardins de inverno.

1º PISO (Duplex Superior):

Recepção elegante com capacidade para 03 ambientes.

Gabinete privativo com varanda.

03 suítes amplas para máximo conforto.

Sala de estar/jantar integrada, ideal para espaços corporativos ou residenciais.

Cozinha moderna com bancada de Quartzito branco e lavanderia funcional.

Área de Lazer Exclusiva: Terraço, deck, piscina, churrasqueira, chuveirão e banheiro de apoio ideal para eventos corporativos ou momentos de relaxamento.

Potencial de Investimento e Rentabilidade: Este imóvel é uma oportunidade imperdível para clínicas, pousadas, sedes corporativas ou investidores que buscam um alto retorno. Com um fluxo constante de clientes e excelente visibilidade.

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Raquel Brito - Corretor
Grupo LCI
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