Sobrado com 5 quartos à venda, 250 m² por r$ 480.000 - tremembé - são paulo/sp

Última atualização: 17/10/2025 às 23:20h | Ref: SO1706

Sobrado Comercial com 5 Quartos à Venda 250m² | Tremembé São Paulo/SP
Ideal para Investimento, Moradia com Renda ou Instalação Comercial

Se você procura um imóvel espaçoso, versátil e com excelente localização na Zona Norte de São Paulo, esta é a oportunidade ideal! Localizado em plena Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, no coração do Tremembé, este sobrado comercial oferece um enorme potencial tanto para uso residencial quanto comercial, unindo estrutura completa, ótimo fluxo de pessoas e veículos, e ótima rentabilidade para quem busca investir com segurança e retorno garantido.

Com 250m² de área total, o imóvel é composto por três unidades independentes, com entradas separadas, o que permite múltiplas possibilidades de utilização: morar em uma unidade e alugar as outras, utilizar uma parte para comércio e outra para residência, ou manter todas locadas, garantindo renda mensal constante.

Distribuição do Imóvel:
Térreo Salão Comercial (80m²): amplo e bem iluminado, ideal para loja, escritório, consultório, clínica, salão de beleza, restaurante ou qualquer outro tipo de comércio. Conta com 2 banheiros, vitrine voltada para a avenida e excelente visibilidade. A localização garante alto fluxo de pedestres e veículos, fator essencial para o sucesso de qualquer negócio.

Andar Superior Residência 1: dispõe de 2 dormitórios espaçosos, sala ampla e bem ventilada, cozinha funcional, banheiro completo, área de serviço e sacada. Ambientes bem distribuídos e com ótima iluminação natural.

Andar Inferior Residência 2: também completa, com 2 dormitórios, sala aconchegante, cozinha planejada, banheiro social, área de serviço e jardim privativo nos fundos, perfeito para momentos de lazer e descanso.

Localização Privilegiada Tremembé, Zona Norte de São Paulo:
Situado na tradicional Av. Coronel Sezefredo Fagundes, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Norte. Próximo a supermercados, padarias, bancos, escolas, academias, farmácias, restaurantes e transporte público. Há pontos de ônibus com linhas diretas para o Metrô Santana e Parada Inglesa, além de fácil acesso à Avenida Nova Cantareira, Marginal Tietê, Rodovia Fernão Dias e demais vias da região.

O bairro Tremembé é conhecido por seu ambiente tranquilo, arborizado e com excelente qualidade de vida, além de forte potencial de valorização imobiliária.

Destaques do Imóvel:

Sobrado com 3 unidades independentes

Área total de 250m²

5 dormitórios no total

Salão comercial de 80m² com 2 banheiros

2 residências completas (2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço cada)

Sacada e jardim nos fundos

Excelente ponto comercial e residencial

Documentação em ordem

Ideal para gerar renda ou abrir seu próprio negócio

Oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel multifuncional, com alto potencial de valorização e retorno financeiro garantido. Seja para locação, comércio próprio ou moradia com renda, este sobrado é uma excelente opção na Zona Norte de São Paulo.

Agende sua visita e conheça de perto este imóvel versátil e bem localizado no Tremembé!
Uma oportunidade rara de unir conforto, visibilidade comercial e investimento seguro em um único endereço.

Observação: valores, condições de pagamento e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio, conforme determinação dos proprietários e variações do mercado imobiliário.