Sobrado com 5 quartos à venda, 250 m² por r$ 480.000 - tremembé - são paulo/sp

Última atualização: 05/12/2025 às 00:09h | Ref: SO1706

Sobrado Comercial com 5 Quartos à Venda 250m² Tremembé, São Paulo/SP | Ideal para Investimento, Moradia com Renda ou Comércio

Excelente oportunidade na Zona Norte de São Paulo! Localizado na Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, uma das principais vias do Tremembé, este sobrado comercial combina versatilidade, estrutura completa e excelente potencial de renda. Com 250m² de área total, o imóvel é dividido em três unidades independentes, ideal para quem busca investir, morar e ainda obter retorno financeiro mensal.

No térreo, há um salão comercial de 80m², amplo, bem iluminado e com duas entradas. Perfeito para loja, consultório, escritório, clínica, salão de beleza ou restaurante. Possui 2 banheiros, vitrine voltada para a avenida e ótima visibilidade, em ponto estratégico de grande fluxo de pedestres e veículos.

No andar superior, a primeira residência dispõe de 2 dormitórios, sala espaçosa e ventilada, cozinha funcional, banheiro, área de serviço e sacada. Já o andar inferior abriga a segunda residência, também com 2 quartos, sala aconchegante, cozinha, banheiro social, lavanderia e pequeno jardim privativo nos fundos ideal para lazer e descanso.

O imóvel está em excelente estado e com documentação em ordem, pronto para uso imediato. A estrutura independente permite morar em uma unidade e alugar as demais, garantindo renda estável e alta rentabilidade.

A localização privilegiada é um dos grandes diferenciais: próximo a supermercados, bancos, escolas, academias, farmácias e restaurantes. Conta ainda com transporte público na porta, com linhas diretas para o Metrô Santana e Parada Inglesa, além de fácil acesso à Nova Cantareira, Marginal Tietê e Rodovia Fernão Dias.

O Tremembé é um bairro tradicional, arborizado e valorizado, com excelente qualidade de vida e potencial de crescimento imobiliário.

Destaques:

250m² de área total

5 dormitórios no total

Salão comercial de 80m² com 2 banheiros

2 residências completas e independentes

Sacada e jardim privativo

Ideal para renda, comércio ou moradia

Uma oportunidade única para quem busca um sobrado multifuncional, com localização estratégica, conforto e excelente custo-benefício.

Agende uma visita e conheça este imóvel versátil no Tremembé, pronto para morar, investir ou empreender.

Observação: valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio conforme decisão dos proprietários e variações do mercado.