Casa comercial com 1 sala à venda na Rua Paulistânia, 154, Vila Madalena, São Paulo

Última atualização: 15/08/2025 às 07:55h | Ref: SH78522

Charmoso sobrado com 185m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com 2 vagas de garagem, quintal e jardim, localizado em ponto estratégico no Sumarezinho, a poucos metros da estação Vila Madalena do metrô e da Av. Heitor Penteado.
O living amplo para dois ambientes é ideal para receber com conforto, e a cozinha integrada à área de serviço garante praticidade no dia a dia. O imóvel conta ainda com lavabo, dependência de empregada, entrada lateral e excelente incidência de luz natural.
Excelente para uso residêncial e comercial!!!
Região cercada por opções de comércio, escolas, restaurantes e serviços, proporcionando conveniência e qualidade de vida.
Não perca a oportunidade de morar em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo. Agende já sua visita!

Público-alvo
Casa comercial indicada para investidores e profissionais que buscam sede para escritório, clínica ou ateliê em Vila Madalena. Perfil ideal: quem precisa de boa visibilidade, vagas de garagem e fácil acesso a clientes e colaboradores.

Escolas próximas
Opções de ensino a curta distância: Santa Clara (ENEM 659, 904 m), Horizontes (961 m), Rainha da Paz EIFM (1289 m) e Notre Dame (1310 m), atraentes para famílias e para serviços educacionais.

Parques e lazer
Parque do Por do Sol a ~1,3 km e Zilda Natel a ~1,8 km oferecem áreas verdes para eventos externos e lazer de colaboradores.

Hospitais e saúde
Hospitais próximos: Mat. São Camilo - Pompeia (1,4 km), Sancta Maggiore Pinheiros (1,7 km) e Hospital Metropolitano (1,9 km), garantindo suporte médico rápido.

Clubes e redes locais
Clubes como Sergio Souza Lopes (1,3 km) ampliam opções de convívio e parcerias locais.

Comércio, feiras e cultura
Feiras próximas: Jardim das Bandeiras (503 m) e Sumarezinho (551 m). Espaços culturais a menos de 200 m (Espaço Musical, Teatro INDAC) e opções de shopping a 2,5?3 km.

Ciclovias e mobilidade ativa
Ciclovias próximas: Ciclofaixa João Moura (392 m) e outras rotas a menos de 900 m, favorecendo deslocamento sustentável.

Acesso a serviços e transporte
Vários pontos de ônibus a 20?150 m e fácil acesso a avenidas locais facilitam logística e atendimento.

Metrô
Estação Vila Madalena a aproximadamente 177 m, integrando o imóvel à malha metroviária da cidade.