Casa comercial com 1 sala à venda na Rua Pereira Leite, 514, Sumarezinho, São Paulo

Venda

R$ 2.500.000

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ 1.866

Casa / Sobrado Comercial

Rua Pereira Leite, 514, Sumarezinho, São Paulo/SP

  • Área útil323m²

  • Salas1

  • Suites2

  • Banheiros2

  • Garagens4

Casa comercial com 1 sala à venda na Rua Pereira Leite, 514, Sumarezinho, São Paulo

Descrição

Última atualização: | Ref: 306483

Comercial/Industrial para comprar em Sumarezinho. Se você busca *visibilidade, localização estratégica e flexibilidade de uso, este imóvel é a escolha certa para instalar sua marca em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste. Com **430 m² de terreno* e *323 m² construídos*, distribuídos em dois pavimentos, o espaço oferece múltiplas possibilidades de layout, permitindo a personalização total conforme a identidade do seu negócio.

No térreo, amplas salas integradas, lareira, lavabo, escritório com acesso independente, cozinha com copa e despensa, área de serviço e *um grande jardim com área gourmet e edícula*, que pode ser transformada em espaço de convivência, estúdio ou atendimento.
No piso superior, quatro ambientes amplos (podendo ser salas comerciais), duas suítes, varanda e excelente iluminação natural.

¿ *Negócios ideais para o imóvel:*
Clínicas médicas, odontológicas e de estética
Escritórios de advocacia, arquitetura e tecnologia
Escolas de idiomas, coworkings, ateliês e espaços criativos
Restaurantes conceito, cafés boutique ou showroom de marcas premium
Espaços de bem-estar, terapias integrativas
Clínicas médicas, odontológicas e de estética

¿ *Diferenciais que agregam valor:*
Garagem coberta para 2 veículos + 2 vagas descobertas
Grande área externa que facilita acessibilidade e circulação
Ambientes versáteis para implantação de recepção/consultórios
Recuo frontal e excelente visibilidade da rua
Região com segurança e monitoramento

¿ *Plus de versatilidade*
A planta permite também o *uso residencial de alto padrão, ideal para quem deseja unir moradia e trabalho no mesmo endereço, ou para investidores que buscam **renda dupla* (comercial + residencial).

¿ *Localização privilegiada*
A apenas *700 metros da Estação Vila Madalena do Metrô*, próximo a vias como Rua Heitor Penteado, Av. Dr. Arnaldo e Av. Sumaré. Um verdadeiro polo criativo e gastronômico, cercado por escolas, cafés, galerias e serviços.

Um imóvel com forte identidade, pronto para impulsionar o sucesso do seu negócio.
Transforme a Rua Pereira Leite no novo endereço da sua empresa!

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Transporte

Esta casa / sobrado comercial no Sumarezinho tem fácil acesso ao transporte público.

  • Rua Nazareth Paulista, 379

    40 m

  • Rua Nazareth Paulista, 334

    70 m

  • Rua Pereira Leite, 429

    80 m

Parques e áreas verdes

Morar no Sumarezinho é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

  • Praça José Alves Nendo

    100 m

  • Praça Gaspar Lopes

    160 m

  • Praça Ricardo Goto

    180 m

Escolas

Morar no Sumarezinho é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

  • Escola Vera Cruz

    360 m

  • Vesper

    660 m

  • Colégio Rainha da Paz

    670 m
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