Casa comercial com 1 sala à venda na Rua Mariana Brant, Jardim Niteroi, São Paulo

Última atualização: 11/10/2025 às 12:10h | Ref: 58

SOBRADO ESPAÇOSO COM 2 DORMITÓRIOS NO JARDIM NITERÓI -
AMERICANÓPOLIS!

 

Este SOBRADO À VENDA no coração do JARDIM NITERÓI
(AMERICANÓPOLIS) é a oportunidade que você procurava! Com uma
localização privilegiada, o imóvel está PRÓXIMO A DIVERSOS
COMÉRCIOS LOCAIS e oferece FÁCIL ACESSO A TRANSPORTE PÚBLICO,
garantindo praticidade no seu dia a dia. Desfrute de CÔMODOS AMPLOS E
BEM AREJADOS, perfeitos para o conforto da sua família. O sobrado
conta com: 

2 DORMITÓRIOS, incluindo 1 SUÍTE espaçosa para seu descanso.

2 BANHEIROS no total.

COPA E COZINHA funcionais.

LAVANDERIA COBERTA e ÁREA DE SERVIÇO COM VARAL.

Uma SALA aconchegante.

GARAGEM COM VAGA PARA DOIS CARROS, um diferencial na região!

 

A localidade conta com acesso a importantes vias que facilitam o
deslocamento pela cidade:

AVENIDA ENGENHEIRO ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA: É uma das principais
vias da região, conectando o bairro a outros pontos da Zona Sul, como
Jabaquara e Diadema.

AVENIDA CUPECÊ: Importante corredor de comércio e serviços, com
ligação a diversas regiões.

AVENIDA YERVANT KISSAJIKIAN: Facilita o acesso a bairros vizinhos e à
Marginal Pinheiros.

 

O Jardim Niterói e Americanópolis possuem um comércio de rua
consolidado, oferecendo praticidade para o dia a dia com:

SUPERMERCADOS: Diversas opções para compras de alimentos.

PADARIAS, FARMÁCIAS E BANCOS: Serviços essenciais facilmente
acessíveis.

LOJAS DIVERSAS: Pequenos comércios que atendem às necessidades dos
moradores.

 

Os principais shoppings da região estão a uma distância acessível:
SHOPPING INTERLAGOS e SHOPPING SP MARKET.

 

A região conta com opções de atendimento médico e hospitalar:

HOSPITAL GERAL DE PEDREIRA: Hospital público que atende a diversas
especialidades.

UPA (UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO) E UBS (UNIDADE BÁSICA DE SAÚDE):
Estruturas de atendimento de urgência/emergência e atenção
primária à saúde na região e bairros próximos.

 

Há diversas instituições de ensino na área, desde a educação
infantil até o ensino médio: EMEI JARDIM AMERICANÓPOLIS, E. E.
ARTHUR WOLFF NETTO, E. E. ASSIS CHATEAUBRIAND. Outras escolas
públicas e particulares estão presentes nos bairros vizinhos, como
Cidade Ademar e Vila Joaniza.

 

A área é bem servida por transporte público:

ESTAÇÃO SÃO JUDAS (LINHA 1 - AZUL DO METRÔ): Esta é uma das
estações de metrô mais acessíveis a partir do Jardim Niterói, com
opções de ônibus que fazem a integração.

ESTAÇÃO AUTÓDROMO (LINHA 9 - ESMERALDA DA CPTM): Embora um pouco
mais distante, pode ser uma opção para quem utiliza a linha de trem,
também com integração via ônibus.

 

A localização no Jardim Niterói proporciona aos moradores a
conveniência de ter uma vasta gama de serviços e facilidades ao
redor, além de boas opções de deslocamento.

NÃO PERCA ESSA CHANCE DE MORAR EM UM SOBRADO COM EXCELENTE
CUSTO-BENEFÍCIO E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA!