Imóvel comercial de alto padrão em higienópolis – 700 m² de terreno e grande potencial

Última atualização: 05/12/2025 às 23:05h | Ref: SO1622

Oportunidade exclusiva em Higienópolis!

Imóvel raro em uma das regiões mais nobres e tradicionais de São Paulo, situado em pleno corredor comercial ideal para quem busca estrutura, visibilidade e alto potencial de valorização.

Com um terreno amplo de 700 m² e aproximadamente 600 m² de área construída (com possibilidade de aprovação para cerca de 700 m², conforme avaliação arquitetônica), este imóvel é perfeito para implantação de:

Escritórios corporativos

Clínicas e consultórios

Escolas e instituições de ensino

Agências de publicidade

Espaços culturais e fundações

Restaurantes, cafeterias e showrooms

Laboratórios e produtoras

A fachada conta com 20 metros de frente, proporcionando excelente presença e facilidade de acesso.

O zoneamento de corredor comercial amplia ainda mais as possibilidades de uso, tornando o imóvel extremamente versátil.

O local já abrigou renomadas instituições, como escolas de arte, escola infantil, agência de publicidade, editora, showroom de móveis de alto padrão e produtora de vídeo comprovando sua adequação para negócios de diversos segmentos.

Situado próximo a duas das avenidas mais importantes da cidade, o imóvel oferece mobilidade, conveniência, alta circulação e prestígio, características indispensáveis para empreendimentos que buscam destaque.

O proprietário reduziu o valor para uma venda rápida:
R$ 4.300.000,00 um preço muito abaixo do valor venal estimado em R$ 7 milhões.

Uma chance única de adquirir um imóvel de alto padrão em um dos endereços comerciais mais desejados de São Paulo.