Casa comercial com 1 sala à venda na Rua Professor Ernest Marcus, 63, Consolação, São Paulo

Última atualização: 30/01/2026 às 00:35h | Ref: CA0547

Imóvel diferenciado, situado em região tombada e de relevante interesse cultural, classificada como Área de Urbanização Especial (AUE) e integrante da Zona Corredor 1 (ZCOR-1), com potencial para usos diversificados, desde que compatíveis com a vizinhança predominantemente residencial.

Trata-se de uma antiga residência adaptada para fins comerciais e prestação de serviços, implantada em terreno retangular com 6,75 metros de frente. O conjunto é composto por duas edificações: uma construção principal assobradada e uma edícula térrea.

A construção principal conta com:
- Térreo: garagem, hall de entrada, escada social, salas, salão, lavabo, copa, ampla oficina e depósito;
- Pavimento superior: 3 salas, pequeno terraço e 2 banheiros.
- A edícula térrea abriga quarto, sala, cozinha e banheiro.

As construções, com cerca de 60 anos de idade, são sólidas, edificadas em concreto armado e alvenaria, com coberturas em telhas de barro, fibrocimento e material plástico translúcido. Os acabamentos incluem:
* Pisos em ardósia, carpete, cacos de mármore, tacos e lajotas cerâmicas;
* Revestimentos em azulejo nas áreas úmidas;
* Pintura em látex sobre massa corrida;
* Vitrôs de ferro com vidros;
* Detalhes em blocos de vidro no lavabo;
* Portas de madeira;
* Forros em laje com rebaixamentos em lambri (oficina) e gesso (copa e lavabo).

O imóvel possui 4 vagas de garagem, sendo 2 descobertas no recuo frontal e 2 cobertas no corredor lateral.
Ideal para clínicas, escritórios, ateliês ou atividades culturais que valorizem o contexto histórico e urbanístico da região. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, bem localizado e com valor patrimonial agregado.

Agende a sua visita agora mesmo!