Casa comercial com 1 sala à venda na Rua Afonso Bandeira de Melo, --, Campo Belo, São Paulo

Última atualização: 11/10/2025 às 23:45h | Ref: SO5326

Sobrado versátil à venda ou locação no Campo Belo

Venda: R$ 1.390.000,00
Locação (uso não residencial): R$ 8.000,00
IPTU: R$ 3.900,00 (anual)

Atenção! Oportunidade rara em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo Vila Congonhas / Campo Belo, em rua arborizada, tranquila e fora da rota de aviões.

Sobrado de uso misto, ideal tanto para residência quanto para escritório, clínica, estúdio ou empresa com atividade administrativa.

Detalhes do imóvel:

Terreno: 10m x 15m = 150m²

Área construída: 157m²

4 dormitórios, sendo 1 suíte com armários embutidos

Banheiro social + lavabo

Amplo living para 2 ambientes, integrado à copa e cozinha com ilha

Escritório fechado

Jardim de inverno

Quarto e banheiro de serviço internos

Área de serviço coberta

2 entradas e até 4 vagas (se retirar o jardim lateral)

Terraço espaçoso com acesso pelo quarto central

Localização privilegiada:
Próximo ao Aeroporto de Congonhas (fora da rota), Av. Washington Luís, Av. Roberto Marinho, Rua Vieira de Morais e Av. dos Bandeirantes.
Região com padarias, restaurantes, escolas, supermercados, farmácias e academias a poucos minutos.
Fácil acesso a bairros como Moema, Brooklin e Jabaquara.

Diferenciais:

Uso residencial ou comercial

Rua tranquila e arborizada

Excelente iluminação natural

Documentação regular

Estuda permuta de até 50% do valor por casa térrea na Zona Sul ou no litoral sul (Guarujá, Vila Caiçara etc.), fora do centro.

Agende sua visita com antecedência e conheça pessoalmente este imóvel versátil e cheio de possibilidades!