Casa com 3 dormitórios à venda, 363 m² por r$ 780.000,00 - encruzilhada - santos/sp

Última atualização: 17/10/2025 às 23:15h | Ref: CA0369

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES IMÓVEL COM RENDA ATIVA E PREÇO REPOSICIONADO EM SANTOS

DE R$ 977.400 POR R$ 780.000!

Se você busca renda passiva imediata, segurança jurídica e um ativo com alto potencial de valorização, esta é a oportunidade que estava esperando.

Localizado em uma região estratégica de Santos, este imóvel reúne 6 unidades locadas, garantindo fluxo de caixa constante desde o primeiro dia. Após uma importante vitória judicial, o bem foi reposicionado no mercado com preço extremamente competitivo, tornando-se uma excelente opção para investidores.

Destaques do Imóvel
Frente 12,00
Lateral esquerda 31,25
Lateral direita 33,70
Fundos 12,30
Terreno amplo: 394,77m²
Área construída: 363 m² (casa principal + 3 edículas)
Renda ativa garantida: 6 contratos de locação vigentes
Localização privilegiada: próximo às Avenidas Afonso Pena e Conselheiro Nébias, com o VLT2 passando na porta
IPTU 2025: R$ 10.766,04 (com possibilidade de redutor em andamento judicial)

Por que é uma oportunidade única?
Segurança jurídica total: o processo judicial sobre o imóvel já foi decidido em primeira instância, com sentença favorável à proprietária. A indenização pertence exclusivamente a ela você adquire o imóvel livre de qualquer ônus.
Preço de oportunidade: o valor de R$ 780.000 reflete o terreno e a excelente renda já gerada, levando em conta toda a situação legal.
Renda imediata e valorização futura: mantenha os aluguéis vigentes ou transforme o espaço em um ponto comercial o que é totalmente permitido.

Resumo do Investimento

Preço abaixo do mercado
Renda ativa e garantida
Potencial de valorização
Localização estratégica
Documentação 100% em ordem

Agende sua visita e descubra por que este é um dos melhores investimentos imobiliários disponíveis em Santos!