Imóvel com localização estratégica no bairro, com forte vocação comercial. Bairro: Alto

Última atualização: 09/05/2025 às 20:10h | Ref: 462

Imóvel ideal para investidores que buscam localização estratégica e precisam de espaços amplos para efetivarem ou ampliarem o seu negócio.
Este imóvel tem construção sólida, espaços amplos, é fartamente ventilado e recebe iluminação natural em todos os ambientes.
Pavimento inferior: Garagem fechada para até 4 veículos médios/grandes e um porão bem generoso.
Pavimento médio (área social): Sala de estar, sala de jantar, sala de almoço, sala de tv com wc de apoio, Cozinha ampla completa de armários, Lavanderia coberta, corredor lateral. Há, nesse pavimento, uma construção secundária pensada para escritório ou consultório, com duas salas e wc de apoio.
Pavimento superior (área íntima); São 4 dormitórios, todos com armários e ventiladores de teto, sendo 3 climatizados e com varandas. Suíte com closet e varanda privativa. wc social com hidromassagem.
Anexo: Quintal com solarium, plantas e um barracão com espaço gourmet (com ventilador de teto). Tudo amplo.
O imóvel conta ainda com jardim (que pode ser um recuo para negócios que precisam acolher os clientes com vagas de estacionamento. Esse recuo, se receber investimento, pode acolher até 4 veículos, lado a lado.
* Detalhe para as portas e janelas, todas impecáveis
* Detalhe para o piso, bem cuidado.
* Detalhe para as paredes, sem trincas ou rachaduras.
* Detalhe para a possibilidade de ter duas entradas para um possível negócio.
* Detalhe para o tamanho dos cômodos, todos muito amplos, muito generosos.

São 270,00m2 de área de terreno
São 331,59m2 de área construída

Proprietários aceitam financiamento.
Estudam permuta com apartamento amplo (3 dormitórios sendo uma suíte, com duas vagas).

Este é um imóvel com localização privilegiada, com todos os espaços muito amplos e generosos, com muitas possibilidades de uso especialmente para negócios de varejo ou de serviços. Um imóvel único, que pode acolher muitas possibilidade de negócios, desde restaurantes a lojas ou ainda escritórios, clínicas, escola de idiomas, casa de repouso, instituto de beleza, sorveteria.
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Distâncias:
- Colégio Dom Bosco: 80 metros
- Senac: 100 metros
- Teatro Municipal: 800 metros
- Santa Casa: 600 metros
- Mercado Municipal: 600 metros
- Igreja Bom Jesus: 200 metros
- Supermercado Pão de Açucar: 500 metros
- Avenida Independência (Campo do XV): 400 metros
09/05/2025