Casa com 4 dormitórios à venda, 446 m² por r$ 1.500.000,00 - itoupava central - blumenau/sc

Última atualização: 20/08/2025 às 23:05h | Ref: CA2759

Seu novo lar e negócio no mesmo lugar com conforto e privacidade!

Se você busca praticidade, espaço e a oportunidade de morar e empreender no mesmo imóvel, mas com ambientes totalmente independentes, esta é a oportunidade perfeita! Localizado em uma das regiões mais movimentadas da Itoupava Central, este imóvel une estrutura residencial e comercial de forma estratégica e funcional.

Localização privilegiada:
- Rua com grande fluxo de pessoas e veículos
- Próximo a escolas, mercados, farmácias e comércio em geral

Parte superior Residência espaçosa e aconchegante:
- 3 dormitórios
- 1 banheiro social
- Sala de estar
- Cozinha
- Ampla área de festas nos fundos, com:
- Churrasqueira
- Fogão à lenha
- 1 banheiro adicional
- 2 vagas de garagem cobertas

Parte inferior Sala comercial ideal para seu negócio:
- 87 m² de área privativa
- Fachada com excelente visibilidade
- Estacionamento na frente com 5 vagas para clientes

Ainda na parte inferior Kitnet independente:
- Sala e cozinha integrados
- 1 dormitório
- 1 banheiro

Área de depósito nos fundos, ideal para armazenamento ou suporte ao comércio

Obs: Imóvel em fase de averbação, e avalia pegar imóvel como parte do pagamento.

Essa é uma excelente opção para quem quer investir em qualidade de vida e ainda garantir praticidade no dia a dia com um negócio ao lado de casa, sem abrir mão da privacidade!