Casa comercial com 1 sala à venda na Rua Luiz Afonso, 550, Cidade Baixa, Porto Alegre

Última atualização: 15/07/2025 às 06:50h | Ref: 885195

Descubra um Imóvel Único com Potencial Ilimitado na Vibrante Cidade Baixa, Porto Alegre! Na cobiçada Rua Luiz Afonso, coração da efervescente Cidade Baixa em Porto Alegre, surge uma oportunidade singular de investimento e moradia. Esta versátil edificação de 240m² construídos em um generoso terreno de 10x50m, totalizando 445m² de área, oferece um cenário com infinitas possibilidades. Atualmente, o pavimento superior abriga uma residência impecável, onde cada detalhe foi pensado para o conforto e a privacidade. Nela, você encontra dois dormitórios, incluindo uma suíte com closet, e ambos contam com sacadas que se abrem para um silencioso terraço nos fundos, agraciado com o sol da manhã, garantindo um refúgio de tranquilidade e iluminação natural. A área social é um convite ao bem-estar, composta por uma moderna cozinha em conceito aberto que se integra perfeitamente a uma ampla sala dividida em três ambientes, destacando-se uma relaxante banheira de hidromassagem e uma sacada privativa com vista para a rua. Embora esta charmosa casa seja hoje utilizada como residência, sua estrutura robusta e localização privilegiada conferem um enorme potencial para uso comercial. Imagine-a transformada em escritórios modernos, consultórios especializados ou qualquer outro empreendimento que se beneficie da versatilidade de seus espaços e da energia do bairro mais boêmio e cultural de Porto Alegre. No térreo, a funcionalidade se encontra com o potencial de negócio. Uma sala comercial de 100m² já estabelecida e com duas vagas de garagem exclusivas oferece visibilidade e conveniência para diversos segmentos. Além disso, a residência do pavimento superior também dispõe de duas vagas de garagem adicionais neste mesmo nível. Para completar, o espaço ainda conta com uma prática lavanderia e um extenso pátio de 300m² nos fundos, um verdadeiro oásis urbano que proporciona um refúgio exclusivo e abre um leque de possibilidades para expansão ou áreas de convivência diferenciadas. Este é o imóvel perfeito para quem busca combinar conforto, praticidade e um futuro promissor para seus negócios na Cidade Baixa.
Não perca esta chance! Agende sua visita e explore todas as possibilidades que a Rua Luiz Afonso pode oferecer ao seu projeto!