Casa comercial à venda em nova santa rita, em frente ao bairro planejado legano multy - ótima oportunidade!

Última atualização: 09/11/2025 às 12:45h | Ref: 0110

IMÓVEL RESIDENCIAL COM POTENCIAL COMERCIAL OPORTUNIDADE
Com localização estratégica próxima ao bairro Legano Cidade, o imóvel oferece acesso rápido ao centro da cidade e à BR-386, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia.

Localizado na Avenida Vereador Deoclécio Rodrigues, o imóvel se destaca por estar em uma via com grande potencial comercial, conforme previsto no Plano Diretor do município, que a classifica como via comercial. Essa característica amplia as possibilidades de uso, permitindo que o imóvel vá além do residencial, tornando-se uma excelente opção também para instalação de comércios ou pequenos negócios.

Sua configuração e disposição favorecem adaptações para fins comerciais, sendo ideal para quem busca visibilidade, fluxo de pessoas e valorização. O imóvel está de frente para o Legano Multy, um ponto de referência local, que está previsto exploração comercial as margens da avenida, o que aumenta ainda mais seu potencial.

Outro diferencial relevante é o valor do metro quadrado da região, atualmente em torno de R 4.000/m², o que reforça o custo-benefício e valorização do investimento. pois este excelente investimento está sendo vendido abaixo deste marco. 08/11/2025