Casa comercial com 1 sala à venda na Avenida Almirante Ary Parreiras, 687, Icaraí, Niterói

Última atualização: 12/08/2025 às 23:05h | Ref: CA5295

KIFFER FERREIRA VENDE: Icaraí - Casa Comercial com 3 andares;
Elevador para 8 passageiros novo e moderno com nobreak;
Rampa de acesso e banheiros com acessibilidade;
Todo o piso em granito, inclusive a calçada;
Local tranquilo e silencioso;
Boiler e placas solares para aquecimento de água;
50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3.000,00 de energia/mês;
Cisterna de coleta de água de chuva para vasos sanitários e lavagem da casa feita em uma piscina que pode ser revertida;
9 banheiros;
12 quartos - 3 são suíte - Muitos são grandes e podem ter divisão ou serem utilizados para quartos coletivos;
O último pavimento possui área de 250 m2. que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios.
Garagem para quatro carros que pode ser utilizado para outras atividades;
Toda Iluminação em led prezando pela economia de energia;
Recepção com 70 m2 no primeiro piso;
17 aparelhos de ar Split Inverter com pouco uso;
Parte elétrica da casa toda nova;
Cozinha;
Local de fácil estacionamento;
Transporte público na porta;
Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares;
Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel;
CPD centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede;
Próximo a grandes Hospitais e redes de Supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila
Perfeita para Residência de Idosos, Clinicas Médicas, Escolas, Grandes Empresas! Agende sua visita!!
* CÓDIGO DO ANUNCIANTE: CA5295
Os valores referentes às taxas, condomínios e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio!