Casa com 4 dormitórios à venda, 252 m² por R$ 2.500.000,00 - Princesa do Mar - Itapoá/SC

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Rua Rio Azul, 363
Princesa do Mar, Itapoá

Casa/Sobrado Referência: CA0017

Excelente terreno, bem localizado a 3 quadras do mar com 2.688 M2 totalmente murado e contendo de área total construída 252,97 M2.
- RESIDÊNCIA EM ALVENARIA COM 144,98 M2:
*1 suíte
*2 dormitórios
*1 BWC
*Ampla sala
*Cozinha
***Todos os ambientes com esquadrias e portas janelas em alumínio.
***Armários planejados nos quartos.
***Todos os ambientes com ar condicionado Split.

-EDÍCULA EM ALVENARIA COM 107,99 M2:
*Sala e cozinha integradas
*BWC completo
*Lavanderia
*depósito
***Ambiente com ar condicionado Split.

-ÁREA EXTERNA:
*Garagem coberta para 5 automóveis e espaço para mais 5 automóveis descoberto ,sendo que há uma entrada exclusiva para os automóveis.
*Piscina IGUI 4,50mt. X 10 mt.
*Espaço de recreação infantil com casinha de boneca.
*Hortinha
*Paisagismo incluindo várias arvores nativas.

Analisa permuta por imóvel em Curitiba.

***Propriedade possui alarme monitorado.
***Matrículas de 5 terrenos são individuais,porém 1 das matrículas foram unificados 2 terrenos -lote 10 e 12.
***Terrenos localizados na Zona 3 com Coeficiente 3 X
***Potencial máximo construtivo de 50% da área = (A área dos 7 terrenos são 2.688 M2 / 50% = 1.344M2 permitido de utilização dos terrenos, pode ser construído até 8.064 M2 com altura máxima de 54m de altura e considerando um pé direito de 2,80m. Permitido edifício até 19 andares e/ou 2 torres de 9 andares com 4 apartamentos por andar.

Ótima oportunidade, ligue e agende uma visita! Não perca essa oportunidade única!!