Casa de Alto Padrão com Área de 3.095 m² - Vila Albertina - São Paulo - SP

Última atualização: 14/02/2026 às 15:27h | Ref: J120521

IMÓVEL EM LEILÃO PELA EMPRESA MEGA LEILÕES. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em (link removido)?utm_source=megaleiloes&utm_medium=link&utm_campaign=casa-de-alto-padrao-com-area-de-3095-m2-vila-albertina-sao-paulo-sp-j120521&utm_term=J120521&utm_content=link, cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do leilão: ML33175 (Leilão Judicial) - Valor do lance inicial: R$ 7214399.97 - Valor de incremento dos lances: R$ 0,00 - Inicio da captação de lances: 27/02/2026 às 18:00 - Fim da capitação de lances: 27/03/2026 às 18:00 ----- Imvel MATRCULA n 70.167 do 15 Cartrio de Registro de Imveis de So Paulo/SP. CONTRIBUINTE n 1-1 da Prefeitura Municipal de So Paulo/SP. DESCRIO: o PRDIO sob n 231 da Rua Estrela do Indai, e seu respectivo TERRENO que constitui parte do lote 6 da quadra E, do Jardim Floresta e parte da Praa ou Balo, formado pela Rua Estrela do Indai, no Bairro do Barro Branco, em Trememb, no 22 Subdistrito - Tucuruvi, medindo 29,40 metros, em linha sinuosa, de frente para a Rua Estrela do Indai, e da frente aos fundos, do lado esquerdo, de quem da referida rua olha para o terreno, mede 60,80 metros, confinando, nos primeiros 0,80 centmetros com a rea municipal, nos 30,00 metros seguintes com o prdio n 219 da Rua Estrela do Indai, nos ltimos 30,00 metros com o prdio n 196 da Rua Igns at encontrar a citada via; desse ponto deflete direita e segue pela Rua Igns, numa extenso de 35,00 metros; desse ponto segue novamente direita e segue novamente na distncia de 22,00 metros; desse ponto deflexo esquerda e segue na distncia de 20,50 metros, confrontando nessas extenses com os fundos do prdio n 259 da Rua Lahir, desse ponto deflete direita e segue na distncia de 44,00 metros confinando com os fundos do prdio n 225 da Rua Lahir; desse ponto deflete direita, na distncia de 22,20 metros, confinando nos primeiros 19,70 metros com o prdio n 241 da Rua Estrela do Indai, e nos ltimos 2,50 metros com a rea municipal, at encontrar o alinhamento da Rua Estrela do Indai, encerrando uma rea de 3.095,00 metros quadrados, aproximadamente. OBSERVAES: 1) H indisponibilidades; 2) H outras penhoras; 3) H arresto; 4) Consta na Av. 2 construo de um prdio que recebeu o n 231 da Rua Estrela do Indai; 5) Consignou em despacho o juzo da execuo que: 'Salienta-se que, ainda que existam dbitos tributrios sobre a propriedade no pagos pela executada, diante da natureza de aquisio originria, o bem ser recebido pelo arrematante livre e desembaraados daqueles encargos, uma vez que o adquirente originrio no pode se tornar responsvel por dvidas que existiam antes da data de sua alienao judicial. Dessa forma, a arrematao no gerar vinculao das dvidas anteriores pessoa do adquirente, e sim ao preo obtido com a arrematao, conforme clara exegese do nico do artigo 130 do CTN. O mesmo raciocnio valer para eventuais dbitos condominiais, tendo em vista que o artigo 908 do CPC estabelece em seu 1 que no caso de adjudicao ou alienao, os crditos que recaem sobre o bem, inclusive os de, sub-rogam-se sobre o respectivo preo, observada natureza propter rem a ordem de preferncia. Esclareo, por fim, que esse entendimento no importa em se decretar pura e simplesmente a extino do dbito anterior, na medida em que este poder ser cobrado pelo credor tributrio pela forma que julgar mais adequada defesa de seus interesses.' (Id: 64e1b1d). Valor Total da Avaliao do Imvel em R$ 18.000,000,00 (dezoito milhes de reais). Local dos bens: Rua Estrela do Indai, n 231, Vila Albertina, So Paulo/SP. Acesse nosso website em (link removido) e conheça outras oportunidades incríveis. Conquiste seu imóvel. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento em alguns casos.