Sobrado Novo em Condomínio Fechado, 4 suítes, 2 vagas, piscina.

Excelente Sobrado Novo no Condomínio Floradas do Paratey - UrbanovaSobrado Novo com 243 m² de área construída em um terreno de 250 m².. São 4 suítes, sendo uma na parte térrea e uma suíte master com closet e sacada . Sala ampla com pé direito duplo. Cozinha integrada com área gourmet. Piscina com prainha e iluminação em LED. Despensa, Cantinho do Café e Hobby box. Vagas cobertas para 2 carros. Painéis de Energia Fotovoltaica instalados. Infraestrutura para ar condicionado em todos os ambientes, aquecimento solar, automação e câmeras de segurança . Iluminação completa em todos ambientes internos e externos. Box e espelhos em todos banheiros. Marcenaria na sala, cozinha, lavanderia, closet e banheiros. Pisos e Revestimentos da Portobello em todos ambientes (exceto amadeirados) e vinilicos da Tarkett. Banheiros com Louças e Metais Deca. Portas Prontas com acabamentos e pintura industrial. Paisagismo completo Diferenciais Técnicos:. Caixa d\'água antibacteriana (maior qualidade da água). Calhas em alumínio (maior durabilidade e confiabilidade do telhado). Saídas duplas nas calhas do telhado principal (maior segurança em casos de entupimento com folhas e aves por exemplo). Piso da caixa d\'agua impermeabilizada (maior segurança em casos de vazamento protegendo o andar superior). Camada extra de impermeabilização nos pisos e rodapés externos (maior proteção contra infiltrações futuras). Ralos de inox modelo click (ótima estética, além de evitar os problemas de manutenção dos ralos ocultos) . Banheiros e box com impermeabilização extra (dupla proteção à infiltrações). Exaustor potente na churrasqueira (maior garantia do tratamento da fumaça). Braseiro da churrasqueira com dupla camada térmica (maior proteção e durabilidade da marcenaria). Tomadas com fiação extra para futuras trocas entre 110v/220v. Cabos de dados já passados em todos os pontos de TV da casa (maior facilidade com as futuras contratações de provedores de internet e TV por assinatura). Fios e cabos da Cobrecom e Megatron (empresas com maior segurança no fornecimento da quantidade de cobre correta prevenindo super aquecimento dos fios e otimizando consumo de energia). Além da preparação para instalação de energia fotovoltaica, foram instalados, tanto os fios quanto os chuveiros elétricos mais potentes do mercado (viabilizando a utilização apenas do sistema de energia fotovoltaica para atender a casa toda). Cuba cozinha de inox reforçado com espessura de 3mm (maior resistência à impactos e durabilidade). Sistema de Som da JBL instalado na área gourmet integrada. Portas de correr rebaixadas (maior flexibilidade e otimização do espaço útil para os móveis nos quartos). Manual do Imóvel entregue com todos os projetos estruturais, elétricos e hidráulicos da casaAvalia permuta com terreno no Urbanova com valor real de mercado e/ou Automóveis com valor de revenda.Sobre o Bairro Urbanova:O bairro Urbanova, localizado na região oeste de São José dos Campos, São Paulo, é um dos mais desejados da cidade, conhecido por seu alto padrão, tranquilidade e proximidade com a natureza.O bairro é predominantemente residencial, composto majoritariamente por condomínios internos horizontais (casas) e alguns edifícios verticais (apartamentos). Conta com cerca de 32 condomínios fechados de casas e 12 prédios residenciais, como Alphaville, Residencial Jaguary, Altos da Serra, Paratehy, Monte Carlo e Mont Blanc.Padrão: É um bairro de luxo e exclusividade , com imóveis espaçosos, acabamentos de alta qualidade e vistas privilegiadas, muitas vezes para a Serra da Mantiqueira.Segurança : Considerado muito seguro , com 100% das avaliações de moradores destacando a segurança e ruas bem iluminadas.Localização e Acesso: Situado a cerca de 5 minutos do carro do Shopping Colinas , Urbanova tem acesso fácil pela Avenida Lineu de Moura, conectando-se ao Anel Viário, Rodovia dos Tamoios e Rodovia Dutra. Está próximo os bairros como Serimbura, Jardim Colinas e Jardim Esplanada II.Comércio e Serviços: O bairro tem uma infraestrutura completa e em expansão, com supermercados (Máximo, Villarreal, Minuto Pão de Açúcar), farmácias, padarias, pizzarias, restaurantes, academias, pet shops, posto de gasolina e até um hospital (Vivalle, referência na região). Há também o Madrid Opem Mall empreendimento comercial com 8.000 m² com ampla variedade de lojas, bares e restaurantes para atender o público do Urbanova.Educação: Urbanova abriga instituições de alta qualidade, como a Universidade do Vale do Paraíba (UNIVAP) , o Parque Tecnológico Univap e escolas renomadas, além de cursos de idiomas, música e artes, ideais para famílias com crianças e adolescentes em fase de educação básica e educação para a formação de novos talentos.Saúde: Além do Hospital Vivalle, há clínicas e serviços médicos acessíveis, garantindo atendimento de excelência.Áreas Verdes e Esportes: Possue ruas arborizadas e proximidade com reservas naturais. O Parque Ribeirão Vermelho, inaugurado em 2017, é um destaque, com 250 mil m² de área, oferecendo: Trilhas para caminhada e ciclovias; quadras poliesportivas, de tênis, beach tênis, vôlei e futevôlei; Pista de skate, playground, anfiteatro e quiosques; academias ao ar livre (inclusive adaptadas para cadeiras) e \"piscinas verticais\" (fontes interativas);Bosque com mata nativa, preservando a fauna local.Clima Interiorano: Apesar de estar próximo ao centro (10 km, cerca de 30 minutos de transporte público), Urbanova mantém um ambiente tranquilo e bucólico, longe da agitação urbana.Qualidade de Vida: Combina luxo, segurança e contato com a natureza , ideal para famílias e quem busca tranquilidade sem abrir mão de comodidades urbanas.Investimento Imobiliário: É o segundo bairro mais procurado para imóveis em São José dos Campos, atrás apenas do Jardim Aquarius, com alta valorização.Comunidade : A presença de condomínios fechados promove privacidade, conforto e espaços de lazer internos, como saunas, quadras e salões de festas.Urbanova é uma escolha ideal para quem busca um estilo de vida sofisticado, seguro e integrado à natureza, com acesso a serviços de alta qualidade e infraestrutura completa. É perfeito para famílias, profissionais que valorizam tranquilidade e investidores imobiliários.Sua combinação de luxo, verde e planejamento o torna um dos bairros mais cobiçados de São José dos Campos, consolidando-se como um refúgio urbano com clima de interior.