Casa em condomínio 614 m² (alphaville residencial 10) - alphaville - santana de parnaíba - sp

Última atualização: 21/10/2025 às 06:15h | Ref: J117080

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Procure pelo código do leilão: ML32527 (Leilão Judicial) - Valor do lance inicial: R$ 4142958.17 - Valor de incremento dos lances: R$ 50.000,00 - Inicio da captação de lances: 17/11/2025 às 15:00 - Fim da capitação de lances: 24/11/2025 às 15:00 ----- MATRCULA N 78.326 DO CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE BARUERI/SP - IMVEL: LOTE N 17 , DA QUADRA 29 do loteamento denominado 'ALPHAVILLE RESIDENCIAL 10', no distrito e municpio de SANTANA DE PARNAIBA, nesta comarca, coma rea de 1.738,86 metros quadrados, medindo 20,00 metros, em curva, de frente para a ALAMEDA APETUBAS; por 67,47 metros do lado direito, de quem da frente olha para o imvel, onde confronta com o Mote n 18 da mesma quadra; 93,91 metros do lado esquerdo, onde o: confronta com 0 sistema de lazer; e, nos fundos mede 32,00 metros, onde confronta com OS lotes n 14 15, da mesma quadra; encerrando a rea total acima mencionada. Consta na Av.04 desta matrcula que loteamento Alphaville Residencial 10, onde o imvel est situado, foram impostas restries convencionais no tocante a edificaes e urbansticas. Consta na Av.11 desta matrcula a edificao de uma casa residencial de n 276, com 740,95m de rea total construda. Consta na Av.13 desta matrcula que nos autos do Processo n 09870, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MAGNUS SONNTAG. Consta na Av.14 desta matrcula que nos autos do processo n 0028376-89.2020.8.26.0100, movido por SHARON SONNATG contra MAGNUS SONNATAG, foi determinado a hipoteca judicial do imvel. Consta na Av.15 desta matrcula que nos autos do Processo n 0042646-89.2018, em trmite na 9 Vara de Famlia e Sucesses da Foro Central da Capital/SP, movido por SHARON SONNATG contra MAGNUS SONNATAG, foi penhorado o imvel objeto desta matrcula. Consta na Av.16 desta matrcula que nos autos do Processo n 0003696-19.2017.8.26.0529, em trmite na 1 Vara Cvel da Comarca de Santana de Parnaba/SP, movido por ARTHUR NOACH SONNATG e Outra contra MAGNUS SONNATAG, foi penhorado o imvel objeto desta matrcula. Consta na Av.17 desta matrcula que nos autos do Processo n 24, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MAGNUS SONNTAG. Consta na Av.18 desta matrcula a existncia do Processo n 1009375-41.2021.8.26.0529, em trmite na 1 Vara Cvel da Comarca de Santana de Parnaba/SP, movido por Social Games 7 Treinamentos LTDA contra MAGNUS SONNATAG, foi penhorado o imvel objeto desta matrcula. Consta na Av.20 desta matrcula que nos autos do Processo n 5162019-34.2022.8.21.0001, em trmite na 14 Vara Cvel da Comarca de Porto Alegre/PR, movido por ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL contra MAGNUS SONNATAG e Outro, foi penhorado o imvel objeto desta matrcula. Consta na Av.21 desta matrcula que nos autos do Processo n 00, em trmite na 9 Vara da Famlia e Sucesses do Foro Central da Capital/SP, movido por Sharon Sonntag contra MAGNUS SONNATAG e Outro, foi penhorado o imvel objeto desta matrcula. Consta na Av. 23 desta matrcula a penhora exequenda do imvel desta matrcula, sendo nomeado depositrio executado. Consta na Av.24 desta matrcula que nos autos do Processo n 1001857-17.2017.5.02.0025, em trmite na 25 Vara Trabalhista da Comarca So Paulo/SP, movido por ADRIANA ANGLICA DA SILVA contra MAGNUS SONNATAG e Outro, foi penhorado o imvel objeto desta matrcula. Contribuinte n 24344.34.73.0261.00.000. Consta no site da Prefeitura de Santana de Parnaba/SP dbitos inscritos na Dvida Ativa no valor de R$ 152.864,69 e dbitos de IPTU para o exerccio atual no valor de R$ 19.639,61 (08/10/2025). Consta s fls. 231 e 234 do laudo de avaliao que o imvel localiza-se na alameda Apetubas, n 276, Alphaville Residencial 10, Santana de Parnaba/SP, com rea de terreno de 1.738,86m, e rea construdo total de 740,95m (614,43m casa principal, 45,96m piscina, 29,49m vestirio, 8,18m casa do caseiro, 18,89 caixa dgua e 24,00m terraos), bem como, que a construo composta por uma casa principal, rea da piscina, casa do caseiro e terraos distribudos em nveis diferentes. Toda construo envolta por jardins com projeto paisagstico. Dbito desta ao no valor de R$ 1.284.774,22 (setembro/2025). Consta s fls. 306 e 348 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais crditos extrada do Processo n 0042646-89.2018.8.26.0100, em trmite na 9 Vara da Famlia e Sucesses do Foro Central/SP; e processo n 1123739-23.2019.8.26.0100, em trmite na 9 Vara da Famlia e Sucesses do Foro Central/SP. Observao: O imvel est localizado em uma 'associao' em que h cobrana de taxa associativa ('taxa condominial'). Todavia, em decorrncia do processo n 1007680-57.2018.8.26.0529 - 1Vara Cvel de Santana do Parnaiba/SP, o referido imvel foi dispensando do pagamento da referida taxa, no havendo qualquer dbito em relao a isso. Consta Agravo de instrumento n 2332811-32.2025.8.26.0000 pendente de julgamento. Acesse nosso website em (link removido) e conheça outras oportunidades incríveis. Conquiste seu imóvel. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento em alguns casos.