Casa de alto padrão em área de 5.824 m² - arujazinho i ii e iii - arujá - sp

Última atualização: 04/11/2025 às 06:15h | Ref: J117343

IMÓVEL EM LEILÃO PELA EMPRESA MEGA LEILÕES. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em (link removido)?utm_source=megaleiloes&utm_medium=link&utm_campaign=casa-de-alto-padrao-em-area-de-5824-m2-arujazinho-i-ii-e-iii-aruja-sp-j117343&utm_term=J117343&utm_content=link, cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do leilão: ML32547 (Leilão Judicial) - Valor do lance inicial: R$ 5022412.32 - Valor de incremento dos lances: R$ 50.000,00 - Inicio da captação de lances: 19/11/2025 às 15:00 - Fim da capitação de lances: 24/11/2025 às 15:00 ----- DIREITOS SOBRE O IMVEL DA MATRCULA N 13.739 DO CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE SANTA ISABEL/SP - IMVEL: Um lote de terreno de n 14 da quadra 26, do Loteamento denominado 'Arujazinho III', situado no permetro urbano do Municpio de Aruj, desta Comarca de Santa Isabel, com as seguintes metragens e confrontaes: pela frente, fazendo face com a Rua Cear, onde mede 15,00m, pelo lado direito, fazendo face com o lote 15 da mesma quadra, onde mede 35,00m, pelo lado esquerdo, fazendo face com o lote 13 da mesma quadra, onde mede 43,00m, pelos fundos, fazendo face com os lotes 19 e 20 da mesma quadra onde mede 35,00m, encerrando assim uma rea de 975,00m2. Contribuinte n SE.22.05.01.13. MATRCULA N 50.097 DO CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE SANTA ISABEL/SP - IMVEL: Lote 15 (quinze), Quadra 26 (vinte e seis), rea de 1.130,00m2 (um mil, cento e trinta metros quadrados), situado no loteamento denominado 'ARUJAZINHO I II III', permetro urbano do Municpio de Aruj/SP, com as seguintes metragens e confrontaes: Mede 15,00m de frente para a Rua Cear; do lado direito de quem olha da referida Rua mede 35,00m e confronta com o Lote 14; do lado esquerdo mede 45,00m e confronta com a Viela 13; nos fundos mede 45,00m e confronta com os Lotes 16, 17 e 18, encerrando a rea acima. Contribuinte n SE.22.05.01.14.000. MATRCULA N 50.098 DO CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE SANTA ISABEL/SP - IMVEL: Lote 16 (dezesseis), Quadra 26 (vinte e seis), rea de 1.083,00m2 (um mil e oitenta e trs metros quadrados), situado no loteamento denominado 'ARUJAZINHO I II III', permetro urbano do Municpio de Aruj/SP, com as seguintes metragens e confrontaes: mede 20,00m de frente para a Rua Piau; do lado direito de quem olha da referida Rua mede 55,00m e confronta com a Viela 13; do lado esquerdo mede 58,00m e confronta com o Lote 17; nos fundos mede 10,00m e confronta com o Lote 15, encerrando a rea acima. Contribuinte n SE.22.05.01.15.000. MATRCULA N 50.099 DO CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA D*E SANTA ISABEL/SP - IMVEL: Lote 17 (dezessete), Quadra 26 (vinte e seis), rea de 1.163,00m2 (um mil, cento e sessenta e trs metros quadrados), situado no loteamento denominado 'ARUJAZINHO I II III, permetro urbano do Municpio de Aruj/SP, com as seguintes metragens e confrontaes: mede 20,00m de frente para a Rua Piau; do lado direito de quem olha da referida Rua mede 58,00m e confronta com o Lote 16; do lado esquerdo mede 57,80m e confronta com o Lote 18; nos fundos mede 20,00m e confronta com o Lote 15, encerrando a rea acima. Contribuinte n SE.22.05.01.17.000. MATRCULA N 50.100 DO CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE SANTA ISABEL/SP - IMVEL: Lote 18 (dezoito), Quadra 26 (vinte e seis), rea de 1.473,50m2 (um mil, quatrocentos e setenta e trs metros e cinquenta decmetros quadrados), situado no loteamento denominado 'ARUJAZINHO I II III', permetro urbano do Municpio de Aruj/SP, com as seguintes metragens e confrontaes: mede 38,50m de frente para a Rua Piau; do lado direito de quem olha da referida rua mede 57,80m e confronta com o Lote 17; do lado esquerdo mede 67,00m e confronta com o Lote 19; nos fundos mede 15,00m e confronta com o Lote 15, encerrando a rea acima. Contribuinte n SE.22.05.01.18.000. Consta s fls.313/321 dos autos, o instrumento particular de promessa de cesso de direitos e obrigaes de bem imvel, firmado entre os cedentes MARCOS FLORNCIO e sua mulher ADRIANA BELMENOTE FLORNCIO e COMERCIAL CONSTRUES E SERVIOS BLANCHARD LTDA. Consta s fls.474 dos autos, que o imvel est localizado na rua Cear, 400. Consta s fls.480 dos autos, os 05 lotes objetos da presente demanda, apesar de poderem ser tratados como independentes de forma cadastral, em razo de no se encontrarem unificados perante o Cartrio de Registro de Imveis, encontram-se unificadas de forma fsica, no existindo uma delimitao fsica entre os mesmos, de forma que esto incorporados de forma harmoniosa entre si, sendo que eventual desmembramento de um lote acarretaria na necessidade de interveno nas benfeitorias erigidas sobre os lotes. O imvel possui uma rea total de 5.824,50m2. Consta s fls.482 dos autos, 06 benfeitorias realizadas no imvel, sendo elas: Edificao principal, garagem coberta, edcula, campo de futebol, rea gourmet externo e piscina. Dbito desta ao no valor de R$ 1.337.274,16 (setembro/2025). Acesse nosso website em (link removido) e conheça outras oportunidades incríveis. Conquiste seu imóvel. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento em alguns casos.