Endereço indisponível Salto Weissbach, Blumenau/ SC
Área total285m²
Banheiros--
Garagens--
Casa à venda no Salto Weissbach, Blumenau
Descrição
Última atualização: | Ref: 1606699
Terreno com Alto Potencial Construtivo + Casa em Salto Weissbach – Blumenau/SC
Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno com aproximadamente 2.000 m², localizado no bairro Salto Weissbach, em Blumenau, com entrada exclusiva pela Rua Bahia, em uma região estratégica, próximo à empresa TEXPA, com fácil acesso às principais vias da cidade e infraestrutura completa no entorno.
A área apresenta alto potencial construtivo para empreendimento residencial, estando inserida na Zona Industrial 1 (ZL1), com índices urbanísticos altamente favoráveis:
Índices Construtivos:
Altura: Livre
Coeficiente de Aproveitamento: 2,4
Taxa de Ocupação: 60%
Recuo Frontal: No alinhamento predial (conforme Art. 32)
Recuos Laterais e Fundos: Conforme Art. 35
No terreno encontra-se edificada uma casa ampla com aproximadamente 285 m², ideal para moradia, geração de renda ou apoio a um futuro empreendimento, composta por:
5 dormitórios, sendo 1 suíte
2 banheiros
Cozinha
Sala de jantar
2 salas de estar
Garagem para 3 carros
Churrasqueira
Lareira
Área de serviço / lavação
Canil para 3 animais
Sistema de energia solar 10 placas solares
O imóvel conta ainda com amplo pátio gramado, proporcionando conforto, lazer e excelente aproveitamento do espaço.
Valor: R$ 1.790.000,00
Uma oportunidade única para quem busca localização estratégica, versatilidade de uso e alto potencial de valorização.
Josiel Barcelos
CRECI 40720f
Código do Anúncio: 699
Este imóvel tem as seguintes características:
Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação
Estrutura: Área de Serviço, Cozinha Planejada
Lazer: Churrasqueira
Serviços Próximos: Escola 1° Grau, Escola 2° Grau, Lojas, Mercado, Restaurante
Destaques: Lareira, Portão Eletrônico, Quintal, Semimobiliada