BELÍSISIMO IMÓVEL ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO - NOVO HAMBURGO/RS

Belíssimo imóvel composto de 02 casas (a principal e de hóspedes), espaço gourmet para eventos particulares e piscina, com toda infraestrutura para seu bem estar, aconchego e segurança num dos melhores condomínios de Novo Hamburgo/RS O condomínio possui 148 hectares de área divido para apenas 74 exclusivos proprietários O lote em aclive é diferenciado pela privacidade exclusiva, cercado por área de preservação ambiental, não tendo vizinhos laterais, fundos ou frente, sendo na íntegra agraciado por vegetação nativa, com vista frontal permanente para o vale do condomínio e pôr do sol deslumbrante. O mesmo está com todo perímetro cercado com telas galvanizadas, pilares de concreto, bem como conta com portão eletrônico (controle remoto). Foi construída uma estrutura diferenciada estilo casa de campo com características arquitetônicas em alvenaria, de tijolos à vista com material de demolição, estilo rústico e ao mesmo com toque moderno, muito bem ventilada e ensolarada. - Espaço Gourmet para festas e eventos (quiosque do mato): construção em alvenaria com 21,00m², estilo rústico e material de demolição. Conta com um banheiro mobiliado e decorado; churrasqueira tradicional; fogão e forno a gás; pia interna com móvel de madeira; pia externa de tijolos; armário de concreto e tampas de ferro; churrasqueira de fogo de chão; espaço para chimarrão; mesa com bancos; cervejeiro; amplo Deck com 103,42m² com fogo de chão, em tijolos maciços com capacidade para eventos de até 50 pessoas. - Casa de hóspedes: construção com pergolados e mezanino medindo 93,47m², composta de 2 quartos com ar-condicionado split quente e frio, banheiro, mezanino com móveis embutidos, churrasqueira Parrilha, lareira, cozinha estilo americana com móveis sob medida, varanda, pergolado coberto com vidro na área dos fundos, lavanderia. Ambiente todo climatizado com ar-condicionado split de 60 mil btus. Espaço maravilhoso para curtir o pôr do sol. - Casa principal: construção com 98,36m² existentes e 189,89m² a construir, 2 dormitórios com ar-condicionado split quente e frio, banheiro, amplo mezanino, espaço para jogos com mesa de pebolim, cozinha, churrasqueira tradicional, garagem para 2 carros. Casa em formato “L”, sendo que a piscina fica centralizada, com frente para o jardim, posição solar norte, paisagem e sol o dia todo. A piscina é totalmente cercada por grades especialmente pensando na segurança para as crianças. Há espaço para guardar material de piscina e chuveiro externo. Observação: A casa principal possui estrutura e projeto para ampliação, falta construir a segunda fase do projeto. O imóvel possui orientação solar privilegiada, integrada harmoniosamente a natureza, com paisagismo adequado ao relevo. - 4 dormitórios; - 3 banheiros; - Cozinha e sala de jantar integradas; - Mezanino; - Lareira; - Quiosque; - Duas Churrasqueiras tradicionais; - Churrasqueira de fogo de Chão; - Churrasqueira Parrilha; - Praça para crianças; - Casa na árvore; - Piscina 8x4, com iluminação em led azul, com praia, bancos e hidromassagem; - Caixas reservatório de água, 11 mil litros; - Canil para 4 cachorros de porte grande; - O acesso privado do lote em concreto rústico com iluminação em toda sua extensão, canaletas laterais para drenagem das águas pluviais; - Aquecimento a gás de passagem: chuveiro e pia da cozinha; - Internet a rádio ou fibra ótica; - Pergolado; - Lavanderia; - Split; - Sistema de monitoramento de câmeras. Área construída, 212,83 m²; Deck 103,42m²; Estrada lateral ao lote com largura alternando entre 4,80 a 3,00 metros, sua extensão com 126,00m aproximados, com 504,00m² na sua totalidade em concreto rústico antiderrapante; Canil 18,85 m². *Eletrônicos, eletrodomésticos itens de decoração não compõem a venda. Lindo né? Vale a pena conferir 26/06/2025