TERRENO NO BAIRRO CATARATAS EM AVENIDA PRINCIPAL DO BAIRRO

Última atualização: 03/06/2025 às 15:05h | Ref: 966052

TERRENO BAIRRO CATARATAS AVENIDA PRINCIPAL DO BAIRRO CATARATAS

Duas unidades lado a lado totalizando 1302m² de terreno com perfil para projetos
residenciais ou comercial lojista e similar, amplo terreno com 30m de testada principal!

Possibilidade de analisar permuta em até 40% do valor em veículos e/ou 20% do valor parcelado diretamente.

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LOCALIZAÇÃO: Localização em bairro residencial, estruturado, próximo a escolas, mercado, ponto de ônibus entre outros,
fácil acesso a saída do bairro sentido centro, Trevo Cataratas e Saída para Toledo.

TAMANHO DO TERRENO: Um terreno de 30x43,3 / sendo 1302m² área total, ideal para desenvolvimento de projetos exclusivos residenciais ou comercial conforme projetos.

POTENCIAL CONSTRUTIVO: Potencial construtivo de 60% de uso do terro com coeficiente base x1,5 e coeficiente max 1,5x + outorga. Isso significa poder aumentar o valor do terreno, pois indica a possibilidade de construção de imóveis maiores e mais valiosos, assim como aumentar o uso de solo para edificação conforme projeto e diretrizes de construção da região.

BAIRRO: O Bairro cataratas é um bairro estruturado, com proximidades a vários estabelecimentos que facilitam o dia dia, situado numa região
estruturada, de fácil acesso, tudo que facilita o dia dia dos moradores da região.

DEMANDA: A demanda por propriedades na região também influenciará o valor do terreno. A demanda por imóveis na região do bairro Cataratas e intermediações influenciada positivamente pelo perfil residencial do bairro, além ainda da posição do terreno, atrai interessados em adquirir propriedades de tamanho mais amplo do que o convencional nesta região para construção, moradia e investimentos futuros até mesmo com perfil comercial.

DESENVOLVIMENTOS FUTUROS: Bairro Cataratas se destaca pela região residencial, facilidade de acesso e crescimento demográfico e novos projetos nas intermediações, agregando valor ao m² da região, localização na região norte da cidade, que tem tido expressiva demanda, valorizado de acordo com o plano diretor fazem desta região e terreno uma ótima oportunidade para quem visa qualidade e investir com segurança.

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Código do Anúncio: 52

Este imóvel tem as seguintes características:

LOTEAMENTO: Água, Arborização, Asfalto, Calçadas, Energia Elétrica, Escolas, Esgoto, Farmácia, Mercado, Parques, Posto de Combustíveis, Posto de Saúde, Sinalização, Sol da Tarde

RESIDENCIAL: Asfalto, Escolas, Plano, Ponto de ônibus