TERRENO DE 490M², COM LINDA VISTA, BAIRRO CANADÁ

Última atualização: 27/05/2025 às 10:00h | Ref: 966286

TERRENO A VENDA NO BAIRRO CANADÁ COM LINDA VISTA!

Terreno Localizado no bairro Canadá, bairro residencial, de fácil acesso ao centro!

O terreno plano, medindo 490m² sendo 14x35m, possui espaço e potencial construtivo adequado para projetos exclusivos!

Venha morar ou construir num dos bairro mais conhecidos e procurados nas intermediações do centro!

LOCALIZAÇÃO: Terreno localizados no Canadá, situado em rua calma, com fácil acesso ao Centro e regiões do bairro Country, além de saída para Toledo e Av Barão, bairro se destaca pelo perfil residencial e ótima tendência de valorização!

TAMANHO DO TERRENO: O terreno possui 490m² de área total sendo 14 de testada por 35m de profundidade, ideal para projetos incríveis de casas térreas ou sobrados além de possuir tendência a projeto vertical (prédio) pela sua excelente localização com vista panorâmica para o centro.

POTENCIAL CONSTRUTIVO: Potencial construtivo de 60% de uso do terro com coeficiente base x2 e coeficiente max 2x + outorga. Isso significa poder aumentar o valor do terreno, pois indica a possibilidade de construção de imóveis maiores e mais valiosos, assim como aumentar o uso de solo para edificação conforme projeto e diretrizes de construção da região.

BAIRRO: Investir em um bairro conhecido e estruturado com alta tendência de valorização na região, com proximidades a mercado e outros comércios, além de ser conectado através de binários para facilidade de acesso, a apenas 6min da av Brasil, a 6min do Shopping JL, fazem deste terreno uma excelente opção de aquisição e investimento, para que deseja morar e investir com qualidade e segurança em umas das regiões mais procuradas de Cascavel.

DEMANDA: A demanda por propriedades na região também influenciará o valor do terreno. A demanda por imóveis na região do Canadá e intermediações influenciada positivamente pelo perfil residencial do bairro, além ainda da posição do terreno, atrai interessados em adquirir propriedades nesta região para construção, moradia e investimentos futuros até mesmo com perfil vertical.

DESENVOLVIMENTOS FUTUROS: Bairro Canadá se destaca pela região residencial, facilidade de acesso e crescimento demográfico e novos projetos nas intermediações, agregando valor ao m² da região, localização privilegiada na cidade, na porção que tem valorizado de acordo com o plano diretor fazem desta região e terreno uma ótima oportunidade para quem visa morar com qualidade e investir com segurança.

ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA OU FAÇA SUA PROPOSTA!!

Código do Anúncio: 86

Este imóvel tem as seguintes características:

LOTEAMENTO: Água, Arborização, Asfalto, Energia Elétrica, Esgoto

RESIDENCIAL: Alta Valorização, Asfalto, Escolas, Mercado, Plano, Sol da Manhã