Casa à venda na Vila Gumercindo, São Paulo

Última atualização: 11/03/2026 às 10:30h | Ref: 22126

Sobrado de Alto Padrão | 4 Suítes | 205 m² – Vila Gumercindo

Sobrado com **205m² de área útil**, projetado para oferecer **conforto, funcionalidade e acabamento de alto nível**, localizado em uma das regiões mais valorizadas da Vila Gumercindo.

**Distribuição dos Ambientes**

* Sala ampla
* Cozinha
* Copa
4 suítes
5 banheiros

Acabamentos e Conforto

* Porcelanato em **todos os ambientes**, incluindo banheiros, salas, cozinha e área de jantar
* Iluminação **100% em LED**, com sistema de acionamento paralelo nos dormitórios
* **Rebaixo de gesso em todos os ambientes**, inclusive na garagem
* Infraestrutura hidráulica e elétrica **externa ao concreto**, facilitando manutenção e preservando a estrutura
* **Pressurizador de 1,5 CV** para água fria e quente, garantindo excelente pressão

**Hidráulica e Gás**

* Água quente e fria em banheiros e cozinha
* Sistema de aquecimento a gás com **ligação pronta para Comgás**
* Torneiras com misturador (exceto áreas externas)

**Banheiros**

* Boxes pretos até o teto
* Metais em alumínio preto escovado

#### **Cozinha**

* Bancada e pia em **quartzo branco**
* Armários planejados
* Iluminação em LED na área da pia e louças
* Infraestrutura pronta para micro-ondas e forno (com moldura de acabamento a finalizar)

**Esquadrias e Iluminação Natural**

* Janelas em alumínio
* Fachada frontal com ampla abertura em vidro, proporcionando excelente iluminação natural
* Persiana com controle e sistema blackout

**Lazer e Áreas Gourmet**

**Duas áreas gourmet**:

* Uma integrada à cozinha
* Outra na cobertura, equipada com **churrasqueira a carvão**
* Cobertura com área de lazer impermeabilizada com **sistema de tripla proteção** (manta, massa e argamassa), sem perfurações

**Segurança e Tecnologia**

* Preparação elétrica para:

* Motor de portão
* Trava elétrica
* Fechadura eletrônica na porta de entrada
* Cerca elétrica e alarme frontal
* Infraestrutura nos fundos para:

* Cobertura retrátil em vidro com motor 220V
* Cerca elétrica traseira

**Ar-Condicionado**

* Infraestrutura completa (cobre, elétrica e escoamento) para instalação de ar-condicionado na sala e em **todas as suítes**

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Carlos Roberto - CRECI-SP 85.549-F
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