Grande Oportunidade de Investimento – Sobrado de Uso Misto no Ipiranga

Última atualização: 19/01/2026 às 16:55h | Ref: 1382203

Grande Oportunidade de Investimento – Sobrado de Uso Misto no Ipiranga
Endereço: Rua Xavier Curado, 158 – Ipiranga – São Paulo – CEP: 04210-100
Este sobrado versátil é a escolha perfeita para quem busca investir em um imóvel com múltiplas possibilidades de uso e excelente localização.
Características do Imóvel
Área construída: 171m²
Área do terreno: 110m²
Ano de construção: 1970 (atualizado em 2000)
Status: Desocupado
Configuração do Imóvel:
Térreo (uso comercial):
4 salas
1 cozinha
Piso Superior (residencial):
Sala ampla
Cozinha espaçosa
2 dormitórios
1 banheiro
Diferenciais e Potencial
Uso misto: comercial e residencial no mesmo endereço
Possibilidade de locação separada (térreo e piso superior)
Ideal para retrofit ou renda com aluguéis
Localização estratégica no Ipiranga, em rua com grande potencial de valorização
Condições de Valores
Venda: R$ 597.000,00
IPTU: R$ 2.184,40 (anual)
Serviços Exclusivos
Assessoria imobiliária completa para toda a parte jurídica
Apoio especializado para aprovação de financiamento
Equipe preparada para auxiliar em todas as etapas da negociação
Observações Importantes:
Valores de IPTU sujeitos a alterações sem aviso prévio
Disponibilidade deve ser confirmada
Agende sua Visita Hoje Mesmo!
️ Telefone: (11)
Celular/WhatsApp: (11) 9
Site: (link removido)
Instagram: @umimovel
Facebook: Um Imóvel

Código do Anúncio: 203

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banco, Bistrô com adega, Cursinho, Escola 1° Grau, Escola 2° Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação

Destaques: Alarme, Alto Padrão, Circuito de TV, Escritório, Internet, Quintal

Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Entrada de Serviço

Acabamento: Carpete Madeira, Piso Frio