Sobrado comercial reformado com 234m² à venda na av. água fria, próximo ao 20º dp

Última atualização: 05/10/2025 às 09:10h | Ref: CF64462

Descubra este sobrado comercial totalmente reformado e pronto para uso, localizado em plena Avenida Água Fria, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Com fácil acesso ao Metrô Santana (apenas 10 minutos), esta propriedade é ideal para quem busca visibilidade, conveniência e infraestrutura completa para instalar ou expandir o seu negócio.

O imóvel possui 234m² de área construída em terreno de 150m² (5m de frente x 30m de profundidade), oferecendo excelente aproveitamento de espaço e flexibilidade de uso.

- 6 salas amplas, iluminadas e ventiladas
- 4 banheiros (1 adaptável para instalação de banheira)
- Garagem para até 2 carros pequenos
- Pé direito alto e estrutura versátil
- Área de serviço e copa de apoio
- Imóvel sem mobília - pronto para personalização
- Ao lado de estacionamento, oferecendo conveniência para clientes
- Localização estratégica com bancos, restaurantes e transporte público próximos
- Infraestrutura de água e energia individualizadas
- Aceita permuta

Localizado na movimentada Avenida Água Fria, em área de grande fluxo e valorização comercial, próximo a restaurantes, bancos, transporte público e vias de acesso como a Av. Engenheiro Caetano Álvares.

Agende sua visita e conheça de perto esta oportunidade única para alavancar seu negócio.

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