Casa à venda, 361 m² por R$ 850.000,00 - Jardim da Alvorada - Nova Odessa/SP

Última atualização: 30/05/2025 às 00:15h | Ref: CA5185

Sobrado com Casa e Salão Comercial no Jardim da Alvorada, Nova Odessa

Terreno: 222,62 m²
Área construída: 361,49 m²
Valor de locação atual:

Sobrado: R$ 1.500,00
Casa Superior: R$ 1.000,00
Salão Comercial: R$ 1.500,00 (possibilidade de aluguel mais alto)
Este imóvel oferece excelente oportunidade de investimento com uma estrutura composta por um sobrado, uma casa superior e um salão comercial, todos alugados e gerando renda passiva. Localizado no Jardim da Alvorada, Nova Odessa, o terreno de 222,62 m² abriga uma área construída de 361,49 m², distribuída de forma inteligente e funcional.

Características do Sobrado (R$ 1.500,00/mês)
Pavimento inferior:
Sala ampla e arejada
Cozinha espaçosa com bom espaço de armazenamento
Banheiro social
Garagem para 2 carros

Pavimento superior:
Banheiro completo
1 quarto aconchegante
Lavanderia
Varanda com vista para a área externa
Escritório (que pode ser adaptado para outros fins)
Características da Casa Superior (R$ 1.000,00/mês)
Sala de estar
Cozinha funcional
Lavanderia
1 banheiro
2 quartos confortáveis

Salão Comercial (R$ 1.500,00/mês)
Amplo espaço ideal para comércio ou outros tipos de negócio
2 banheiros no salão para conveniência dos usuários
Potencial de aluguel mais alto, aproveitando a localização e a estrutura disponível

Destaques do Imóvel:
Terreno bem localizado no Jardim da Alvorada, Nova Odessa, com acesso fácil a serviços e comércios da região.
Renda de aluguel garantida, com os três espaços já alugados (sobrado, casa superior e salão comercial), proporcionando uma boa fonte de receita passiva.

Espaço de fácil adaptação: o salão comercial tem grande potencial para aumentar o valor do aluguel, conforme a demanda e o uso.
Ótima oportunidade de investimento, tanto para quem deseja viver em uma parte do imóvel e alugar as outras áreas, quanto para quem busca apenas a rentabilidade com os aluguéis.
Este imóvel combina conforto residencial e potencial comercial, com a possibilidade de gerar renda passiva imediata.
Não perca a oportunidade de conhecer esta excelente opção de investimento.