Oportunidade casa à venda – enseada do gâncho, manguinhos, búzios

Última atualização: 15/10/2025 às 06:05h | Ref: 20250557

Manguinhos, Búzios
• Localização: Enseada do Gâncho, Manguinhos, Armação dos Búzios – RJ, a 4 minutos da Praia de Manguinhos e 6 minutos do polo gastronômico Porto da Barra.
• Diferenciais: Vista parcial do mar do 1º andar, pôr do sol no quintal, área silenciosa e próxima à natureza.
• Potencial de valorização: Zoneamento permite construção de mais 287,25 m² (50% do terreno), ideal para expansão ou aluguel de temporada. Usucapião em andamento, possibilidade futura de RGI.
• Comodidades próximas: Mercados, farmácias e outros comércios.
• Oportunidade: Localização estratégica e preço atrativo, oferecendo moradia com qualidade de vida e bom investimento em Búzios.
Casa em Armação dos Búzios – RJ
• Área do lote: 623 m² | Área útil: 179 m²
• Dormitórios: 4 suítes | Banheiros: 7
• Vagas de estacionamento: 5
• IPTU: R$ 1.999,22
• Características principais:
• Vista para o mar e montanhas
• Piscina, churrasqueira e espaço gourmet
• Cozinha equipada, sala de almoço, ambientes integrados
• Quintal com gramado, jardim e edícula
• Dependência de empregada, lavanderia, depósito
• Mobiliado e com aquecimento elétrico
• Localização e entorno:
• Rua asfaltada, tranquila e com bom acesso
• Próximo a transporte público, escolas, lojas e parque
• Área residencial, perto da praia e da natureza
• Materiais e construção: Tijolo, madeira, pedra, concreto; construção antiga, necessita renovação
• Infraestrutura: TV à cabo, internet fibra óptica, fossa, registro de água individual, ventilador de teto