ÓTIMO INVESTIMENTO COMPLETO EM UM LINDO ESPAÇO COM CASA, POUSADA E TERRENO!

Localizado no Alto de Búzios com uma vista sensacional para o mar de frente a área da preservação ambiental, próximo também à praias como Ferradura, Geribá e Ferradurinha. Variedade de comércios locais no centro de Armação dos Búzios. Uma grande oportunidade de começar o seu projeto na cidade. São 2400 m² com vista para o mar, 550 m² de área telhada. 13 quartos, 14 banheiros, 16 vagas e possibilidade de construir mais. Uma das poucas propriedades de Búzios com documentação perfeita. Pavimento superior: CASA com 3 suítes (uma com sacada), 2 salas com vista para o mar, cozinha integrada com a sala, amplo mezanino, deposito, banheiro social, piscina pequena com hidro, quintal com churrasqueira, lavanderia fechada, estacionamento para 3 carros (1 coberto), cisterna e mobília básica. Possibilidade de fazer mais 2 suítes neste andar (água e luz separados da pousada). Pavimento inferior: POUSADA para 30 pessoas. São 9 suítes e mais 1 kitnet mobiliados (total de 10 suítes), com ar-condicionado, tv led, frigobar, cofre, camas, mesas e cadeiras, roupa de cama, toalhas, etc, com varanda com rede. 1 sala/cozinha de funcionários, com banheiro e amplo depósito. Cozinha com refeitório com vista para o mar, piscina com deck em pedra, estacionamento interno para 9 carros, área churrasqueira, pérgola, cisterna, etc. Monitorado por câmeras. Em funcionamento à 10 anos com Alvará Definitivo. TERRENO de 1080 m², arborizado, com muro de contenção, portão, cisterna e possibilidade de construção conjunta ou independente do resto. Atenção: não há em Búzios outra propriedade de caraterísticas similares com documentação 100% ok por um valor menor. Proprietário Financia 40% do valor FINANCIAMENTO BANCÁRIO OU ALIENAÇÃO DE 40% DO VALOR COM O PROPRIETÁRIO! NÃO ACEITA PERMUTA!