Casa à venda em Armação dos Búzios, Ferradura, com 9 quartos, com 434 m²

Última atualização: 31/05/2025 às 09:45h | Ref: CA0178

h4>Casa pé na areia à venta em Búzios Ferradura com RGI e prainha exclusivaSe você está sonhando com ter a sua casa em Búzio pé na areia, esta é uma das mais belas opções que temos aqui na cidade. A Casa está localizada em frente ao mar, com uma deliciosa e pequenina praia exclusiva e isolada.
Com sete amplas suítes extremamente bem decoradas, e mais dois quartos, acomoda mais de 18 pessoas, podendo até mesmo ser transformada em uma Guest House de luxo e bom gosto, única em Búzios no seu estilo e com essas caraterísticas.

Tem 1.278,01 m² de terreno e 434,48m2 de área construída, segundo levantamento feito por drones da Prefeitura de Búzios. Terreno em aclive. Escadas de pedra com corrimão de madeira dão acesso às suítes externas e acesso à casa principal.

Habite-se dado em 1984. A casa foi adquirida em 2004. De 2004 a 2006 a casa foi inteiramente reformada. A parte elétrica, hidráulica, cisternas, esgoto, jacuzzi, lago, decks, varandas, piso e telhado foram feitos. Todas as madeiras tiveram tratamento. Todas as portas e janelas antigas foram tratadas e consertadas. Todas as escadas foram feitas. Todo o piso interno foi trocado. Todos os banheiros foram refeitos. Como a manutenção da casa é contínua, a casa tem aspecto de nova!

Revestimento interno da casa e das varandas - pedra italiana bege Pietra. Portas e janelas de madeira. Grades antigas nas portas.

Tem no lote somente uma casa principal em forma de U, sendo as laterais esquerda e direita do U as suítes e salas em anexo dando vista para o jardim interno. Na parte lateral esquerda do U, dando vista para o muro de divisa com o vizinho, estão a lavanderia, a rouparia e os banheiros dos empregados. E na base do U tem 2 andares. No andar de cima estão as salas, cozinhas, lavabo, 2 suítes e varanda. No andar de baixo nível do mar, estão o home Theather, o escritório, a suíte máster com closet e a varanda coberta.

Valor de venda: R$ 6.500.000,00.

Valor anual de IPTU 2024 (inscrição 17001) R$ 8.750,00

Valor anual de SPU (Secretaria de Patrimônio da União) por ter 540m2 como área de Marinha (RIP 80-14) R$ 24.000,00.

Possui uma jacuzzi com capacidade para 12 pessoas com hidromassagem e aquecimento com vista para o mar. Deck de madeira na área da jacuzzi. Deck de madeira em frente ao mar na parte inferior do jardim. Deck de madeira em frente à suíte máster e o Home Theather. Deck de madeira na lateral do escritório. Gramado frente ao mar.

Fora da casa principal com vista para o jardim interno:

01 suíte com cama de casal King-size. Sala em anexo separada por um pequeno corredor, com sofá-cama de casal, armário e ar condicionado central, podendo ser revertida em mais um quarto de casal. Frigobar.
01 suíte com cama de casal Double. Sala em anexo separada por um pequeno corredor, com sofá-cama de casal, armário e ar condicionado central, podendo ser revertida em mais um quarto de casal. Frigobar.
01 suíte com cama de casal Queen e um sofá. Banheiro com 2 pias e banheira de hidromassagem. Frigobar.
01 suíte com cama de casal Double.