Sobrado com 9 dormitórios à venda, 345 m² por r$ 1.590.000,00 - vila formosa - são paulo/sp

Última atualização: 03/12/2025 às 16:13h | Ref: SO0088

Apresentamos uma oportunidade de investimento excepcionalmente rara no coração de Anália Franco, Sobrado, com 345m² de área total, é um empreendimento de locação pronto para gerar renda, este imóvel em fase final de acabamento oferece a flexibilidade e o potencial de retorno que você procura.

Características do Imóvel para Renda:
Este sobrado foi inteligentemente dividido em quatro unidades independentes, prontas para locação imediata após a conclusão do acabamento, maximizando seu potencial de rendimento:
Apartamentos (4 unidades):
-Unidade 1: 50m²
-Unidade 2: 65m²
-Unidade 3: 70m²
-Unidade 4: 80m²
Acomodações Totais: 6 Dormitórios e 3 Suítes, distribuídos nas unidades.
Áreas de Convivência: 4 Salas e 4 Cozinhas, proporcionando conforto e funcionalidade em cada unidade.
Serviços: 4 Lavanderias independentes.
Lazer: Quintal amplo com espaço dedicado para Churrasqueira.
Garagem Exclusiva: 4 Vagas de Garagem, com uma área total de manobra e estacionamento de 80m².
Estado: Imóvel em fase de acabamento, permitindo customização final ou rápida conclusão para início da locação.

Localização Privilegiada em Anália Franco
A Rua Tauande está situada em Anália Franco, uma área conhecida por sua infraestrutura de altíssimo padrão, segurança e qualidade de vida. O bairro é sinônimo de valorização constante e atrai um público de alto poder aquisitivo, garantindo uma demanda consistente por locação.

Acessibilidade e Transporte Público
A localização oferece facilidade de acesso a importantes vias da capital, como a Avenida Regente Feijó, a Avenida Salim Farah Maluf e a Marginal Tietê.
Transporte Público: O imóvel está bem servido por diversas linhas de ônibus que circulam nas proximidades, oferecendo conexões rápidas. Além disso, a futura estação Anália Franco do Metrô (Linha Verde), em construção, elevará exponencialmente a conveniência e o valor do seu investimento, posicionando este sobrado como um ativo de longo prazo extremamente estratégico.

Pontos de Interesse Próximos
Viver ou investir em Anália Franco significa estar a poucos minutos dos melhores serviços e entretenimento:
Shopping Anália Franco: Um dos centros de compras mais sofisticados da Zona Leste.
Parque Ceret (Centro Esportivo, Recreativo e Educativo do Trabalhador): Um dos maiores parques da cidade, ideal para lazer e esportes, um grande atrativo para futuros inquilinos.
Educação: Proximidade com instituições de ensino renomadas, incluindo a Universidade Cruzeiro do Sul (Campus Anália Franco).
Gastronomia e Serviços: Ampla variedade de restaurantes de alta gastronomia, supermercados de primeira linha, farmácias, e centros médicos.

Entre em contato com a Viva Leste Imóveis para mais detalhes.