Casa frente mar para venda em armação dos búzios, ferradura, 9 dormitórios, 7 suítes, 10 banheiros, 5 vagas

Última atualização: 30/07/2025 às 10:50h | Ref: 1810209

Casa Frente Mar para Venda no bairro Ferradura, localizado na cidade de Armação dos Búzios RJ, região Dos Lagos.

Com 9 dormitórios, sendo 7 suítes, possui 10 banheiros, 5 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado.

Área Total de 1.278,01 m², Área Privativa de 1.278,01 m², Área Construída com 454,00 m², Área do Terreno com 1.278,01 m².

Valor do Imóvel R$ 6.500.000,00, IPTU R$ 8.734,00, Taxas R$ 17.984,33, Valor Anual SPU.

Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Rústico.

Áreas Privativas: Churrasqueira, Piscina, Quintal, Sala de Jogos, Sauna.

Características: Mobiliado.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório, dependencia de empregada, Quarto de serviço, Sala de jogos, Suíte Master, Varada.

Proximidades: Frente Mar.




- Acabamentos: Fino Acabamento, Rústico,

- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório, dependencia de empregada, Quarto de serviço, Sala de jogos, Suíte Master,

- Proximidades: Frente Mar,

Valor Anual SPU

Observação: A Casa da Teca está localizada em frente ao mar, com uma deliciosa e pequenina praia particular. Tem 1.278,01 m2 de terreno e 454 m2 de área construída, segundo levantamento feito por drones da Prefeitura de Búzios. Terreno em aclive. Escadas de pedra com corrimão de madeira dão acesso às suítes externas e acesso à casa principal. Habite-se dado em 1984. A casa foi adquirida em 2004. De 2004 a 2006 a casa foi reformada. A parte elétrica, hidráulica, cisternas, esgoto, jacuzzi, lago, decks, varandas, piso e telhado foram feitos. Toda as madeiras tiveram tratamento. Todas as portas e janelas antigas foram tratadas e consertadas. Todas as escadas foram feitas. Todo o piso interno foi trocado. Todos os banheiros foram refeitos. Como a manutenção da casa é contínua, a casa tem aspecto de nova! Revestimento interno da casa e das varandas - pedra italiana bege Pietra. Portas e janelas de madeira. Grades antigas nas portas. Tem no lote somente uma casa principal em forma de U, sendo as laterais esquerda e direita do U as suítes e salas em anexo dando vista para o jardim interno. Na parte lateral esquerda do U, dando vista para o muro de divisa com o vizinho, estão a lavanderia, a rouparia e os banheiros dos empregados. E na base do U tem 2 andares. No andar de cima estão as salas, cozinhas, lavabo, 2 suítes e varanda. No andar de baixo nível do mar, estão o home-theater, o escritório, a suíte máster com closet e a varanda coberta

Pontos Fortes: Oficina e depósito de materiais da casa. Bombas de pressurização de água para toda a casa. 7 aquecedores de passagem a gás colocados na parte externa da casa para aquecimento de banheiros, lavanderia e cozinhas. 2 botijões industriais de gás. 2 cisternas para água da PROLAGOS (empresa que fornece água para Búzios) de 18 mil litros cada. 1 cisterna de coleta de água de chuva de 10 mil litros. Sistema de esgoto da Prefeitura com cisterna de coleta de 18.000 mil litros. 10 extintores de incêndio. Possui som ambiente nos jardins e na casa principal instalado. Luzes de passagem nos jardins e iluminação de efeito nos jardins e árvores. Possui 10 câmeras de segurança, alarme e contrato com a Falcon Segurança Patrimonial. Alarme dentro da Casa Principal, nas salas, escritório e home-theater. Todas as suítes possuem ar-condicionado e TV, Telefone e acesso à Internet via wifi tendo duas redes separadas. Wifi instalado via fibra ótica Sistema de luzes ambiente Home Manager nas salas, na suíte máster, no escritório, no home-theater e nos jardins com controle no celular e manual. Energia solar com 36 painéis solares instalados. Estacionamento descoberto para 05 carros médios. Jardim impecável com árvores frutíferas abacate e pitanga. Uma árvore Pau Brasil centenária embeleza a entrada principal. Custo anual da casa - R$ 120.000,00 - inclui água, luz, gás, 1 empregado fixo, faxineira duas vezes por semana, jardineiro semanal, taxas governamentais de INSS, taxa municipal de IPTU, taxa estadual de SPU, manutenção do jardim, manutenção da casa