Casa em condomínio à venda em atibaia - 849 m² - atibaia/sp

Última atualização: 24/05/2025 às 07:33h | Ref: CA13809

Casa em Condomínio à Venda em Atibaia - 849 m²

O imóvel está mobiliado e pronto para uso!

TERRENO E CONSTRUÇÕES:

O terreno é composto por 3 lotes padrão (aproximadamente 1.100m² cada), portanto conta com 3.345m², com aclividade média, e boa parte da construção no pavimento térreo.

Trata-se de 3 pavimentos de forma que a casa principal possui um subsolo com enorme caixa dágua e casas de máquinas. A área privativa é de 849m², garagem coberta para até 4 veículos, (e mais 4 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:

Piso térreo:

* Acesso principal por porta social e acesso à garagem, com gramado, calçadas largas;
* Amplo pé-direito livre nas áreas sociais;
* Sala de estar com pé-direito duplo, lareira central, sala de jogos, e integração com sala de jantar e terraço gourmet;
* Sala de TV com ar-condicionado instalado;
* Sala de jantar interna com duas mesas com capacidade para 12 pessoas, buffet e cristaleira;
* Terraço fechado com esquadrias e ar-condicionado, em meio ao jardim, com sofá, mesa de jogos e mesa de Ping Pong;
* Suíte 1 com 3 camas box solteiro e ar-condicionado;
* Rouparia;
* Suíte 2 com cama de casal box e ar-condicionado;
* Suíte máster com cama box queen size, banheira, e chuveiro separado e ar-condicionado;
* Pequeno home office abaixo do vão da escada de acesso ao piso superior;
* Corredor de acesso aos cômodos com pequena biblioteca e home office;
* Lavabo;
* Escada de acesso ao piso superior;
* Terraço gourmet com churrasqueira, fogão industrial à gás, forno elétrico, e chapa à gás, bancada e armários, com acesso ao jardim e à piscina por escada larga;
* Cozinha ampla com 2 janelas (uma delas pode ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), pia de cuba dupla, armários embutidos, fogão cooktop com 5 bocas, forno em torre quente, geladeira e freezer, micro-ondas, máquina de lavar-louças e bancada que pode ser usada como copa com 2 lugares;
* Dispensa com acesso pela cozinha;
* Brinquedoteca com armários, televisão, sofá, mesa de sinuca, e banheiro;
* SPA com Jacuzzi para 8 pessoas e vista para o jardim;
* Área de serviço com dois tanques, bancada e rouparia, com acesso pela cozinha, pela rua e pelo apartamento de funcionários;
* Apartamento de funcionários com sala de estar, cozinha, 2 dormitórios e um banheiro;
* Jardim deslumbrante com paisagismo atual e diversas árvores frutíferas, pequeno campo de futebol, horta protegida e gazebo de madeira com banco;
* Piscina infantil e piscina adulto, ambas cercadas, com hidromassagem e aquecimento por trocador de calor. Piscina adulto com praia, cascata e pequeno escorregador;
* Escada interna de acesso ao piso inferior, com: sauna à vapor, ducha superior e lateral, banheiro, depósito e casa de máquinas.

Piso superior:

* Corredor de acesso com rouparia, bancada, armários, frigobar e vista para o piso inferior;
* 5 suítes, todas com ar-condicionado;

Subsolo:

* Subsolo concretado em desnível, sem acesso pela garagem, porém com ampla área;
* Acesso à bomba e caixa dágua de 15.000 litros;

Características e equipamentos instalados:

* Telhado tipo colonial;
* Paredes e divisórias em alvenaria;
* Esquadrias em PVC branco com vidros temperados e persianas nos dormitórios;
* Fachadas com acabamento impermeabilizado;
* Sistema de captação de energia solar;
* Internet;
* Roteadores que atendem a maior parte da casa;
* Sistema de aquecimento de água à gas (passagem);
* Caixa dágua de 3.000 litros no telhado, mais 15.000 litros no subsolo;
* Sistema ecológico de fossa;
* Casa de máquinas que concentra todos os sistemas da piscina, abaixo da piscina;
* Quadros elétricos independentes para casa principal;
* Iluminação de fachada e balizadores externos;
* Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE;
* Sistema de CFTV externo;

Condomínio:

* Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda com viaturas e com cachorros treinados;
* Clube completo com:

* 3 piscinas, sendo 2 aquecidas;
* Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários;
* Salão de beleza com serviços de cabelereiros, manicure, pedicure, massagista e etc;
* Área para eventos com bar, pátio e toaletes;
* Campinho de futebol de grama;
* Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago;
* Quadras de tênis de saibro;
* Quadra poliesportiva;
* Campo de futebol semi-oficial;
* Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião;
* Quadras de Beach Tennis;
* Haras com cavalos para passeios, aulas de equitação e hospedagem de cavalos (serviços contratados à parte);

* Passeios com calçada de piso intertravado;
* Condomínio mais arborizado da região;
* Condomínio conta com melhorias constantes.