Casa com 8 quartos à venda na Avenida Barbacena, 484, Barro Preto, Belo Horizonte

Última atualização: 24/10/2025 às 11:57h | Ref: FFC6326

Localizada em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da capital mineira, esta excelente casa de dois andares está situada na Avenida Barbacena, no coração do Barro Preto. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, acessibilidade e forte vocação comercial e residencial.

O imóvel possui características ideais tanto para moradia de famílias grandes quanto para empreendimentos comerciais, clínicas, escritórios, ateliês ou até mesmo uma pousada urbana. Sua estrutura espaçosa e bem distribuída permite diversas possibilidades de uso.

Destaques da Localização:

Rua de grande visibilidade e fluxo de pessoas

Próximo a hospitais renomados como Hospital Vera Cruz, Hospital Felício Rocho, Hospital Universitário São José e Maternidade Odete Valadares

Próximo a instituições de ensino como Colégio Bernoulli e Faculdade de Ensino de Minas Gerais (FACEMG)

Fácil acesso ao centro de Belo Horizonte e a diversas linhas de ônibus e metrô

Região com comércio variado, bancos, padarias, farmácias, supermercados e restaurantes

Detalhamento do Imóvel:

Área Total Construída Aproximada: ampla (solicitar medida exata)
Número Total de Quartos: 8
Banheiros: 3
Cômodos Extras: loja, ateliê, cômodos externos e terreiro
Garagem/Loja: espaço frontal com 15m² que pode funcionar como garagem ou comércio

Primeiro Andar:

Sala ampla, ideal para receber visitas ou para ambientes integrados

Copa espaçosa, perfeita para refeições em família

Cozinha grande, com excelente iluminação natural

4 quartos confortáveis

1 cômodo externo usado atualmente como ateliê, com boa iluminação

Terreiro nos fundos, proporcionando espaço ao ar livre

2 cômodos adicionais no terreiro: um pequeno (pode ser usado como depósito ou lavanderia) e um maior (ideal para estúdio, escritório, ou quarto auxiliar)

Loja frontal com 15m² com acesso direto à avenida - ideal para comércio próprio ou aluguel

Segundo Andar:

4 quartos bem ventilados

Sala íntima, que pode ser utilizada como sala de TV, leitura ou home office

1 banheiro social

Cozinha auxiliar

Área de entrada fechada com janelas de vidro, funcionando como uma espécie de varanda interna ou jardim de inverno

Diferenciais do Imóvel:

Estrutura sólida e bem conservada

Distribuição inteligente dos cômodos

Boa iluminação e ventilação natural em todos os ambientes

Potencial para ampliação, reforma ou adaptação de acordo com diferentes finalidades

Imóvel de esquina com excelente visibilidade

Ideal para:

Famílias grandes que buscam conforto e localização estratégica

Investidores interessados em imóveis com potencial de renda (aluguel por partes, comércio, serviços)

Clínicas, escolas, escritórios, coworkings, hospedagens, entre outros

Documentação em dia. Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel único no Barro Preto.