Casa à venda, 504 m² por r$ 1.100.000,00 - parque mandaqui - são paulo/sp

Última atualização: 06/08/2025 às 23:50h | Ref: CA11450

Vendo Casa com 504m, 7 Quartos, 7 Banheiros, Parque Mandaqui

Imóvel com excelente oportunidade de investimento, oferecendo um conjunto de 7 casas independentes, cada uma com
características próprias que proporcionam grande potencial de renda mensal através de locação imediata. Localizado
em uma área estratégica, com fácil acesso a serviços essenciais, transporte público e comércio local, o imóvel é ideal
tanto para investidores quanto para quem busca um fluxo constante de receita passiva. Distribuição do Terreno: O
terreno é amplo e bem distribuído, com uma área total de 578 metros quadrados (testada de 10m), o que garante espaço
adequado para as 7 residências. Cada uma com áreas internas e externas bem definidas para conforto e funcionalidade.
Em relação à infraestrutura, o terreno já conta com instalações básicas de água, eletricidade e esgoto, o que facilita o
processo de locação e garante praticidade tanto para o proprietário quanto para os locatários. Características das
Casas: Casa 1 : Composta por terraço, escritório, quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia.
Casa 2: Composta por quarto, sala, cozinha, banheiro e quintal independente
Casa 3 Composta por quarto, sala, copa, cozinha, banheiro e
quintal independente.
Casa 4: Composta por quarto, sala, cozinha, banheiro.
Casa 5: Composta por quarto, cozinha,
banheiro e quintal comunitário.
Casa 6: Composta por quarto, sala, cozinha, banheiro e quintal comunitário.
Casa 7: Composta por 2 cômodos encima, cozinha, banheiro e quintal comunitário. Terraço de 147 m² sobre as casas 1 e 4. A
flexibilidade na locação das casas (de unidades menores a maiores) garante que você possa atingir diversos tipos de
locatários. Isso permite que o proprietário maximize a ocupação do terreno e tenha uma receita constante. Vantagens de
Investir neste Imóvel: Renda Passiva Imediata: Como as casas já estão prontas para locação, o proprietário pode
começar a gerar receita mensal assim que os contratos forem assinados. Baixo Custo de Manutenção: Cada casa tem
estrutura independente, o que facilita o controle sobre os custos de manutenção. Não há necessidade de grandes
reparos ou investimentos iniciais. Localização Estratégica: A proximidade com transporte público, escolas, mercados e
outros serviços essenciais aumenta a demanda por imóveis de aluguel na região, garantindo uma boa taxa de ocupação.
Diversificação de Inquilinos: Com casas de diferentes tamanhos, é possível diversificar o tipo de público-alvo (solteiros,
casais, famílias, estudantes, etc.), o que reduz os riscos de vacância. Valorização do Imóvel: Dependendo da localização
do terreno e do crescimento da região, há o potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo, aumentando ainda
mais o retorno sobre o investimento. Segurança Financeira: A locação de múltiplas casas proporciona uma maior
segurança financeira.
Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.
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