Sobrado com 7 dormitórios à venda, 676 m² - vila são joão - caçapava/sp

Última atualização: 15/08/2025 às 23:25h | Ref: SO0540

Vende-se imóvel comercial e/ou residencial 
(podendo ser clínica, escola, SPA, loja,  cafeteira, restaurante, etc)

Área total 1.169,58 m°

Área construída:
Subsolo = 86,22
Térreo=  192,53
Superior = 259,73
Total = 676,97 m°

Quintal = 915,48 m°

Localizada em rua sem saída na região central, próxima ao mercado municipal da cidade, uma das únicas áreas verdes no centro.

Subsolo
Área para garagem com rampa em pedra são tomé  para 5 carros cobertos mais 2 carros na rampa ou 2 carros cobertos mais salão com instalação de água com acesso ao  quintal + lavabo .
Canil - Chuveirão.
Mini área coberta com tanque,  bancada e botijas de gás ( encanado para cozinha  localizada no térreo)
Quartinho nos fundos para materiais de jardins e outros;
Quintal
Parte gramado com muitas árvores frutíferas ( seriguela,  conde, manga, abacate, carambola, acerolas , limão cravo e tahiti,  jabuticaba, laranjas, banana terra, prata e narina, goiaba),  algumas nativas (embaúba, etc)  entre outras ( bambuzal, palmeira imperial); canteiro para ervas;  lago natural; frequentado por diversos pássaros e animais silvestres.  Fossa ecológica para banheiro e roda de bananeiras para pias e tanques.  
Todo murado e com cerca em espiral de segurança .  Área vulnerável com cerca elétrica  industrial .

Térreo
Acesso da calçada por rampa cercada por canteiros,  recepção ou Hall de entrada com piso porcelanato com escada de acesso ao primeiro andar ;
Sala com porcelanato,  sistema de som e  jardim de inverno;  
2 salas com piso de porcelanato com banheiro amplo ou 2 quartos com sistema de som sendo 1 com jardim interno;
3 lavabos sendo 1 preparado para pessoas com necessidades especiais;
Cafeteira ou cozinha de piso frio  com armários, estante aberta com iluminação especial, gás encanado,  sistema de som ligado a salão e  varanda para o quintal;
corredor piso frio com armário;
Salão de piso frio com  4 ambientes com janelões com vista para o quintal,  sistema de som/ áudio/vídeo/ projeção, escadas de acesso ao subsolo e ao primeiro andar com armários;
1 sala ou suíte com piso em porcelanato;

Primeiro andar em piso frio
Mezanino com porta balcão (possibilidade de isolamento)
1 sala ou quarto suíte com varanda para o quintal
1 copa/cozinha com pia e área fechada com tanque ;
3 salas ou quartos
1 banheiro
1 sala com varanda para fachada lateral e frontal do imóvel
Recepção e sala de espera ou hall  com sistema de som de ligação entre as salas /quartos;

Características gerais:

Trifásica com 1 relógio de disjuntores por andar - 220 volts com tomadas 110 volts na cozinha;
sistema de alarme : 01 por andar ;
campainha com interfone em cada cômodo do primeiro andar - fechadura automática;
03 caixas d água no sótão;
Aquecimento solar dos banheiros;
Sistema de câmeras de segurança na fachada ;
Instalação de  rede de Internet , TV a cabo , telefonia fixa;
Área de serviço nos três andares;   
Janelas e portas fora do padrão de madeira especial;
Telhado comporta instalação de placas para energia solar e já instalados canos para receber caixas para reaproveitamento de águas do telhado;
Únicos donos com construção iniciada em 1990, data parcial de mudança para consultório em 1997 e, data parcial da mudança para casa em 2003 , tendo data final da construção do imóvel em 2016.
Construída com material de primeira qualidade inicialmente para ser casa e clínica médica e psicológica.  
***Após aposentadoria dos  profissionais,  passou a ser sede da empresa Estação Casa Amarela Produções e Serviços EIRELI com páginas nas mídias sociais.  

Valor: R$3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil) . Aceita-se proposta. 
Documentação ok .