Venda R$ 1.400.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Excelente Oportunidade de Investimento: Imóvel Amplo e Bem Localizado com Alta Rentabilidade!
Rua José Xavier Da Rosa, 705, Carianos, Florianópolis/SC
Area útil/total 312m² / 405m²
Quartos: 7
Garagens: 4
Banheiros: 5
Descrição
Última atualização: | Ref: CA0183_COSTAO
Atualmente, os apartamentos geram uma renda de R$ 7.500,00, sendo o valor médio do aluguel abaixo do praticado no bairro. Com reajustes, é possível alcançar uma receita superior a R$ 8.000,00.
O imóvel está situado em um terreno amplo de 405m², com 312,30m² de área construída. O zoneamento da área é ARP-2.5, com um aproveitamento de 50 #37; e dois andares.
Nota: O empreendimento não aceita financiamento, sendo a aquisição feita por contrato de compra e venda.
Os apartamentos são espaçosos, permitindo fácil mobília e circulação, ideais para famílias com filhos, o que facilita a locação.
Apartamento 1 - 2 quartos, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro
Apartamento 2 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro.
Apartamento 3 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro.
Apartamento 4 - 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro.
Apartamento 5 - 1 quarto, cozinha, 1 banheiro.
O menor apartamento possui 37m²
O maior apartamento possui 57m², com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. ️️️
O condomínio possui uma localização privilegiada, próximo a:
Padaria e creche (na mesma rua)
Farmácia, mercado, escola, posto de combustível e praça
Além disso, a locomoção é fácil e rápida:
Centro da cidade (15 min)
Praia do Campeche (16 min)
Aeroporto (8 min) ️️
A estrutura do prédio é excelente, com medidor individual de energia elétrica, elevação do nível da rua, e sem problemas de rachaduras, infiltração, vazamentos ou sistema de esgoto.
O terreno espaçoso ainda permite estacionamento para 4 carros, além de 2 vagas em frente ao empreendimento.
Adicionalmente, há uma área de serviço com churrasqueira e lavanderia, que pode ser utilizada como área privativa ou comum, conforme a preferência do proprietário, o que pode aumentar o valor do aluguel.
Esta é uma excelente oportunidade de investimento, pois o bairro está em valorização com o início da construção do novo hospital no bairro Carianos, previsto para inauguração em 2024. Este desenvolvimento trará mais empregos, aumento do fluxo de pessoas e comércio, valorizando ainda mais os imóveis e aluguéis.
Aproveite essa chance de obter uma renda fixa e vitalícia para uma vida tranquila.
