Casa com 4 unidades independentes à venda, 443 m² por r$ 1.250.000 - itoupava norte - blumenau/sc

Última atualização: 23/09/2025 às 23:25h | Ref: CA1066

Casa à Venda Itoupava Norte, Blumenau
-Área total construída: 443,80 m²
-Valor: R$ 1.250.000,00
-Localização: Bairro Itoupava Norte, Blumenau SC

Investimento Imperdível
-Imóvel versátil, ideal para moradia ou uso comercial. Composto por 4 unidades independentes em alvenaria, todas estruturadas para locação, oferecendo retorno imediato.
Localização Estratégica
-Região Norte de Blumenau, com acesso facilitado à BR-470 (litoral)
-Próximo ao Shopping Park Europeu
-Zona Comercial ZC2 Ideal para comércio, serviços ou moradia
-Livre de desmoronamentos e enchentes (cota de inundação: 12.1 - 14)
-Terreno plano, sem barrancos

Regularização e Documentação
- Todas as unidades com projetos aprovados pela Prefeitura de Blumenau (2024)
- Escritura registrada em cartório, sem ônus ou impedimentos
- Saídas independentes para vias públicas
- Água e energia individualizadas
- Unidades prontas para morar, sem necessidade de reformas
- Todas recebem sol da manhã

Detalhes das Unidades
Casa 1 187,28 m² (Semi-mobiliada, 2 pavimentos atualmente alugada)
- Sala ampla
- Cozinha com móveis planejados
- Lavanderia espaçosa
- 1 banheiro social
- 1 suíte com janelas e portas antirruído
- Closet grande
- Jardim de inverno ao lado da suíte
- Terraço e sacada
- Garagem para 2 carros
- Jardim externo

Casa 2 114,26 m² (Térrea)
- Sala
- Cozinha grande
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Área de festas com churrasqueira
- Garagem para 1 carro

Casa 3 81,46 m² (Segundo andar)
- Cozinha e área de serviços integradas e amplas
- Sala
- 2 Quartos
- 1 Banheiro
- Garagem

Casa/Sala Comercial 4 50,80 m² (Térrea atualmente alugada)
Ideal para residência ou escritório/sala comercial
- Cozinha e sala integradas e espaçosas
- 1 demi-suíte
- Lavanderia
- Pequena área externa na frente

Agende uma visita com um de nossos corretores.
#Vempralavita!!!