Casa com 7 quartos à venda na Avenida Bastian, 146, Menino Deus, Porto Alegre

Última atualização: 20/02/2026 às 07:40h | Ref: CA56367951

Descubra esta bela casa/sobrado no CORAÇÃO do charmoso bairro Menino Deus, em Porto Alegre, com 7 dormitórios, 2 suítes e 5 vagas, PRONTO para MORAR, para uso residencial ou comercial, com AMPLA área privativa de 300m²*, esta residência oferece todo CONFORTO e ESPAÇO para sua família ou empresa, AO LADO do Shopping Praia de Belas, Clube do Comércio, Super Zaffari, cafés, restaurantes, pólo jurídico e empresarial;

TÉRREO, SALÃO COM CHURRASQUEIRA E PÁTIO COM JARDINS:
Oferece um amplo hall, living 2 ambientes, LAREIRA a gás, adega, lavabo, sala de jantar com piso elevado, cozinha-copa planejada, bancada e cuba dupla, despensa, lavanderia com área de secagem, espaçoso JARDIM com passeios e canteiros, SALÃO GOURMET com churrasqueira para os momentos especiai, climatizado, com pé-direito ampliado, com fogão a lenha para chaleira perfeito um chimarrão com os amigos, bancada com pia e banheiro de apoio, imóvel com bela VARANDA e pergolados, recuo para 2 vagas e garagem coberta com 3 vagas;

PISO SUPERIOR:
4 dormitórios, sendo 1 SUÍTE MASTER com closet, voltado à posição norte, VENTILADO e ENSOLARADO, dormitório de frente com SACADA, banheiro social, ESPAÇOSO estar íntimo e dormitório em home-office;

EDÍCULA INDEPENDENTE (fundos):
Com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 home-office, banheiro social e depósito, acesso ao segundo piso por 2 escadas, ACONCHEGANTE living 2 ambientes climatizados com grandes aberturas, canto alemão, cozinha gourmet planejada com bancada granito e cuba dupla, ILHA DE PREPAROS com cooktop, churrasqueira, bancada e pia, o destaque fica pelo TERRAÇO/solarium com 30 m²;

DIFERENCIAIS:
- Aquecimento solar de água;
- Câmeras de monitoramento em CFTV;
- Cercamento elétrico.
- Potencial para residência, escritório/consultório e empresarial;
- Potencial construtivo (se incorporado a lindeiros);
- Via arborizada, permite estacionar;
- Acesso rápido à Zona sul/leste (Av. Borges de Medeiros/Ipiranga);

Aceita financiamento/FGTS. Analisa propostas!
Agende sua visita, traga sua família ou empresa e venha conferir!

Referências locais/Google estimativa:
gt; A 50m do Clube do Comércio, 1min a PÉ;
gt; A 200m do Shopping Praia de Belas, 5min a PÉ;
gt; A 300m do TRT4 e JTrabalho, 10min a PÉ;
gt; A 400m do The Walk Offices, 8min a PÉ.
gt; A 600m do Foro Central, 15min a PÉ;
gt; A 600m do (link removido), 10min a PÉ.

* terreno com dimensões de 11m x 41m (450m2);
* área construída/privativa estimada.
** valores e disponibilidade sujeito a alterações sem aviso prévio!