Mansão pé na areia Espetacular 3.500m² em Iparana, Caucaia, Ceará

Última atualização: 14/02/2026 às 15:52h | Ref: Mansão Iparana

Mansão Pé na Areia – Iparana/CE

A apenas 15 minutos de Fortaleza – Ceará, Brasil

Um verdadeiro paraíso, que combina luxo, conforto e exclusividade em um cenário natural deslumbrante.

*Características Gerais*
• Área construída: 700 m²
• Terreno: 3.500 m²
• Estilo: Rústico-elegante, com móveis em madeira sob medida, pedras e azulejos artesanais

*Acomodações*
• 7 suítes amplas, sendo 3 com jacuzzi
• Projetadas para máximo conforto e privacidade
• Ambientes ideais para família, amigos, hospedagem e eventos

*Área de Lazer*
• 3 piscinas, sendo:
• 2 com hidromassagem
• 1 com borda infinita, integrada ao horizonte do mar
• 11 banheiros no total
• Jacuzzis internas
• Ampla área verde, com gramado e árvores frutíferas
• Cascata natural charmosa

️ *Espaços Gourmet*
• 2 cozinhas amplas
• Equipadas com:
• 2 fornos à lenha
• 1 forno à gás
• Estrutura perfeita para experiências gastronômicas memoráveis

*Diferenciais*
• Varandas com vista panorâmica para o mar
• Energia solar sustentável
• Acesso direto à praia e prainha particular
• Região com excelente infraestrutura:
• Próxima ao SESC Iparana, supermercados e restaurantes
• Localizada no caminho para as praias mais famosas do Nordeste: Cumbuco e Jericoacoara

Cada detalhe desta mansão foi pensado para proporcionar uma experiência única e inesquecível.

Agende sua visita e encante-se!

PRAXEDES
13:17 (há 0 minuto)
para mim

Vamos fazer uma análise estratégica séria, pensando como investidor e como comprador de alto padrão.

Estamos falando de um imóvel:

Iparana – CE

Pé na areia (frente mar definitiva)

700 m² construídos

3.500 m² de terreno

7 suítes

3 piscinas

Estrutura quase de hotel boutique

Isso não é “só' uma casa. É um ativo imobiliário de perfil híbrido: residencial + comercial de alto padrão.

Viabilidade Residencial
Pontos Fortes
Frente mar definitiva (na frente só o mar isso é raríssimo)

Terreno grande (3.500m² é padrão de resort)

7 suítes (ideal para família grande ou multi-gerações)

15 minutos de Fortaleza (proximidade estratégica)

Perfil do comprador:

Empresário local

Médico, industrial, investidor

Estrangeiro buscando casa no Brasil

Família que quer casa de praia fixa

Valor agregado real
Frente mar com essa metragem quase não existe mais disponível.
Terrenos grandes assim são cada vez mais raros.

Ponto de Atenção Residencial
Iparana ainda não tem o mesmo “status' de:

Cumbuco

Porto das Dunas

Taíba

Ou seja: o público de ultra luxo pode questionar localização.

Mas para quem quer exclusividade e proximidade com Fortaleza, isso vira vantagem.

Viabilidade Comercial (Muito interessante)
Aqui começa o lado mais forte.

Esse imóvel tem estrutura para:

Hotel Boutique
7 suítes já prontas.
Com pequenas adaptações pode operar como:

Pousada premium

Guest house de luxo

Airbnb de alto padrão

Eventos e Casamentos
Frente mar

Área verde grande

Piscina borda infinita

Varandas panorâmicas

Isso é cenário pronto para:

Casamentos

Mini weddings

Eventos corporativos

Retiros

Locação por Temporada (Alto padrão)
Casas assim na região de Fortaleza podem alugar:

Alta temporada:
R$ 8.000 a R$ 15.000 por diária (dependendo do padrão real)

Réveillon e Carnaval:
Pode ultrapassar isso.

Se tiver ocupação média de:
10 a 15 diárias/mês na alta
Já gera receita muito relevante.

Potencial de Valorização
Fatores positivos:

Fortaleza cresce para o lado do litoral

Região de Iparana ainda tem margem de valorização

Frente mar é ativo escasso

Energia solar reduz custo operacional

O que define o potencial de valorização?
Preço de compra.

Se estiver bem precificada por m² frente mar, é ativo forte.