Venda R$ 750.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 8.927 |
Sobrado para venda em Vila Irmãos Arnoni com 6 quartos, sendo 1 suíte, 380m²
Rua Japoré, 72, Vila Irmãos Arnoni, São Paulo/SP
Area útil 380m²
Quartos: 6
Suites: 1 Suite
Garagens: 4
Banheiros: 4
Descrição
Última atualização: | Ref: imovelum#A0QOV
imovelum#A0QOV - Casa à Venda no Tremembé – 3 Construções no Terreno, 2 Frentes, Localização Privilegiada e Preço Imperdível!
De R$ 900.000,00 por apenas R$ 750.000,00 – Oportunidade real para investidores e grandes famílias!
Localizada em uma charmosa rua sem saída da tradicional Vila Irmãos Arnoni, no coração do grande Tremembé (Zona Norte de SP), esta propriedade é ideal para quem busca segurança, tranquilidade e potencial de valorização. Situada entre o Parque Horto Florestal e a movimentada Rua Maria Amália Lopes Azevedo, esta região é cercada de verde, com perfil residencial consolidado e vizinhança formada por moradores de longa data — muitos já em sua terceira geração.
Diferenciais que tornam este imóvel uma oportunidade única:
Terreno com 2 frentes:
• Frente Oeste para a Rua Japoré (sem saída e super tranquila)
• Fundos com acesso direto à Rua Josefina Arnoni (face Leste)
• Área total do terreno: 313m²
Construção com aprox. 380m² distribuída em 3 casas independentes, cada uma com medição individual de água, energia elétrica e gás, ideal para:
• Moradia de famílias grandes que desejam proximidade com independência
• Investidores que pretendem locar as unidades separadamente
• Projetos de retrofit ou mesmo demolição para nova construção residencial (zona estritamente residencial, com excelente valorização)
Infraestrutura completa:
• 5 dormitórios
• 4 banheiros
• 1 escritório
• 2 churrasqueiras
• 4 vagas de garagem (2 cobertas + 2 descobertas)
• Ampla área verde com entorno arborizado e ambiente silencioso
Pontos de atenção (e de oportunidade):
Necessita modernização e reformas, especialmente para adequação às normas atuais de financiamento e conforto de grandes famílias.
Não se enquadra para uso imediato de FGTS, devido ao estado geral de conservação — o que, por outro lado, abre espaço para compradores com recursos próprios ou investidores que visam valorização após reforma.
Para quem é este imóvel:
Investidores atentos ao mercado: O valor foi recentemente ajustado de R$ 900.000,00 para R$ 750.000,00, uma queda significativa que representa alto potencial de lucro em curto ou médio prazo.
Famílias grandes que buscam espaço, privacidade e natureza, com possibilidade de adaptar cada casa a um núcleo familiar diferente.
