Casa com 6 quartos à venda na Rua Bartolomeu Gato, 47, Jardim Soares, São Paulo

Última atualização: 20/02/2026 às 17:10h | Ref: 74152567

Imovel para renda ou investidores 4 casas todas alugadas
Imóvel para investidor - imóvel com Renda - Documentação com escritura e IPTU -

São 4 Casa no Jardim Soares - Guaianazes
Terreno muito Grande sendo terreno 5x40 (240m2) 5 metros de frente por 50 até o fundo.
Documentação em ordem com Escritura - Matricula e IPTU tudo ok.
IPTU Isento - Não paga IPTU -
Imóvel composto de quatro (4) casas com agua e luz individual.
As casas estão todas reformadas igual como está nas fotos.
A 200 metros da Futura Estação da CPTM Lajeado em Construção.
Imóvel ideal para renda mensal, rende hoje aproximadamente R$ 3.500,00 mensais de aluguel.
Casa 1: R$ 1.200,00 (1 vaga de Garagem).
Casa 2: R$ 700,00
Casa 3: R$ 750,00
Casa 4: R$ 850,00
O comprador pode deixar todas alugadas, eu passo os contratos de locação para o nome do novo proprietário sem custo.
Oportunidade o comprador pode ainda construir mais uma casa para moradia na parte superior com tamanho de 3,5x 20 e ainda ficar com 04 casas alugadas com renda de R$ 3.500,00 ou alugar mais uma casa e subir seus rendimentos para R$ 5.000,00 por mês.
Estou com o imóvel a mais de 10 anos, não tenho mais tempo para cuidar e administrar devido a meu trabalho,
Casas todas reformadas, e pintadas, manutenção em dia, bem cuidada, igual das fotos.
Abaixo a descrição de cada casa.
Descrição das Casas
Casa 01
Garagem para um carro.
1 Sala Grande
1 Cozinha Grande
1 Banheiro
2 Quartos grandes
Área de Serviço
1 - um pequeno deposito para guarda de itens.
Agua e luz individual conta estão em nome dos inquilinos.

Casa 02
01 Cozinha/sala grande na parte de baixo
01 - Banheiro Grande em baixo.
01 Quarto grande na parte de cima
Agua e luz individual conta estão em nome dos inquilinos.

Casa 03 Andar de baixo
01 Quintal lateral
01 Área de Serviço Coberta
01 Cozinha grande
01 Sala grande
01 Banheiro grande
01 Quarto Grande
Agua e luz individual conta estão em nome dos inquilinos.

Casa 04 andar de cima, esta casa fica em cima da casa 03
01 Área de Serviço Coberta
01 Cozinha Grande
01 Sala Grande
01 Banheiro Grande com box de vidro
01 Quarto Grande
01 Quarto pequeno
Agua e luz individual conta estão em nome dos inquilinos.