Casa para Venda - Água Fria, 6 Quartos, 450 m² - São Paulo

Última atualização: 29/07/2025 às 13:25h | Ref: S894425124

Sobre o imóvel: ABAIXEI O PREÇO!! EXCELENTE OPORTUNIDADE! Jardim São Paulo. Amplo sobrado com aproximadamente 350 m², construído em terreno em aclive com 402m², com casa de hóspede, com aproximadamente 80 m². Dependências amplas, totalmente reformada, inclusive parte elétrica, tudo novo!! Permitido uso residencial, comercial ou misto. Próxima, a pé, ao METRÔ Jardim São Paulo, Shopping TRIMAIS, padarias, supermercados e tudo o mais que você precisa para viver com conforto. CASA PRINCIPAL: PISO TÉRREO: - Garagem/Salão de Festas de 50 m², pé direito de 4 m, para dois ou três carros; balcão tipo bar, com pia e caixa de gelo para bebidas, e banheiro. 1º PISO: Espaçosa Sala de Estar, com escada cascata decorativa e Varanda Coberta, com vista para o bairro (90 m²), se presta a criação de área gourmet; lavabo, e dependências de serviço. ESPECIAL ainda no 1º piso: dependência preparada para receber a montagem de um HOME ESTUDIO para produção de áudio ou conteúdo para internet ( lives , pod casts , reels , blogs e etc.), com: control room (sala de controle - 9m²), sala principal (18 m²), sala isolada para bateria (11m²) e sala auxiliar para piano e/ou percussão (4,5m²) todas visualmente integradas através de aquários (janelas) com vidro duplo; Portas Acústicas. Total de 40 m² e dois banheiros. Pode se prestar também à instalação de CONSULTÓRIOS de várias especialidades, que dependam ou se beneficiem de ambiente acusticamente isolado. PISO SUPERIOR: Duas suítes; Suíte 1, Master, com banheiro e closet, Suíte 2, sala de estar íntimo/escritório, sala de refeições/copa, cozinha e área de serviço. Foi desenhado para morar só neste andar, e usar o primeiro andar para ATIVIDADE PROFISSIONAL. CASA DE HÓSPEDES: 2 quartos, sala, cozinha americana, banheiro, lavanderia e quintal íntimo. Entrada independente pelo piso superior da casa principal. Em cima da casa de hóspedes, há um Solarium/Terraço para festas descoberto, com 55 m², se presta a criação de área gourmet.

Valores:
- Valor de venda: R$ 1710000
- Condomínio: R$ 0
- IPTU: R$ 1265

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