Casa com 6 quartos à venda na Rua Aureliano Leal, 399, Água Fria, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:56h | Ref: 1178535

Oportunidade imperdível!
Casa à venda no bairro Água Fria, São Paulo.
Com uma área privativa de 146 m² e total de 276 m², este imóvel é ideal para gerar renda com aluguel ou até mesmo montar sua empresa.
Localizado em um bairro com fácil acesso a comércios e serviços, você terá tudo ao seu alcance. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita.

Excelente oportunidade para investimento e locação na Água Fria - Zona Norte.

5 casas no terreno para locação composta por:
Casa Principal - 2 Dormitórios / Sala / Cozinha / Banheiro / 1 Vaga / Quintal
Casa 1 - 1 Dormitório / Cozinha / Banheiro
Casa 2 - 1 Dormitório Amplo / Cozinha / Banheiro
Casa 3 - 1 Dormitório / Sala / Cozinha / Banheiro
Casa 4 - 1 Dormitório / Sala / Cozinha / Banheiro

Obs: Rua com feira livre às terças-feiras.

Localização estratégica para investidores e empreendedores no bairro Água Fria, Zona Norte de São Paulo.

Escolas
O imóvel está próximo a instituições de ensino renomadas, como a Escola Imperatriz Leopoldina, a ETEC Mandaqui e o Objetivo Centro Intermediário Unidade Cantareira. Essas escolas garantem fácil acesso para families que buscam educação de qualidade na região.

Hospitais
A região conta com hospitais próximos, como o Hospital de Olhos de São Paulo, o Hospital São Camilo e o Mandaqui-Hospital. Essa infraestrutura médica oferece segurança e comodidade para moradores e visitantes.

Clubes
Para lazer e atividades físicas, estão disponíveis clubes como o Acre Clube e o SESC Santana, ambos a menos de dois quilômetros, possibilitando opções variadas de entretenimento e esporte.

Comércio e Feira Livre
A rua Aureliano Leal, onde está localizado o imóvel, possui feira livre às terças-feiras, com grande número de feirantes, facilitando o acesso a alimentos frescos e produtos locais. Além disso, há diversas opções de comércio e serviços públicos nas proximidades, garantindo praticidade no dia a dia.

Ciclovias
Para quem prefere deslocamentos sustentáveis, a Ciclofaixa Caetano Alvares - trecho 2 está a cerca de 800 metros, oferecendo infraestrutura para ciclismo e atividades ao ar livre.

Acesso a Transporte Público
O imóvel possui acesso fácil a pontos de ônibus e fica próximo a estações de metrô da Linha Azul, como Ayrton Senna e Parada Inglesa, ampliando as opções de mobilidade urbana para moradores e clientes.

Essa localização une conveniência, infraestrutura educacional, serviços de saúde e opções de lazer, destacando-se como um ponto estratégico para investimento e uso comercial.