Sobrado com 6 dormitórios à venda, 442 m² - Demarchi - São Bernardo do Campo/SP

Última atualização: 24/05/2025 às 13:47h | Ref: SO22591

Vendo Edifício Residencial Unifamiliar.
Composto por térreo;
andar superior;
cobertura com acesso transitável e visão panorâmica;
dois subsolos com 02 moradias, sendo um subsolo com as denominadas Casa 2* e Casa 3 (ocupadas desde out2020);
outro subsolo com ambientes denominados Casa 4 (vaga).

Água e energia independentes.

Aceito permuta com imóvel em SBCampo-SP de menor valor como parte do pagamento ou sítio com moradia tb de menor valor acima de 3ha ou 2 alqueires no interior de SP ou sul de MG.

Habite-se concluído em 2017.
Imóvel com Averbação concluída em junho de 2024.
APTO PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO
Construção finalizada em 2012.

É o ultimo imóvel da rua sem saída;
faz divisa nos fundos com ampla área livre de uma EMEB;
faz divisa lateral com área pública formada como bosque/pomar fechado de 800 m²;
faz frente para o final da rua com canteiro verde e baia de estacionamento de uso livre para até 07 carros.

Terreno 8,50m por 22,45m = 190m²;
tendo 402m² área útil e 443m² de área construída.

Alguns ambientes internos estão semiacabados e a parte externa dos 04 andares e cobertura andares, está 100% ainda em reboco... precisa de acabamento geral e em alguns ambientes internos precisa de repintura e em outros, pintura.

Na parte térrea, a garagem comporta 02 carros e, com modificação, pode comportar 03;
ampla sala, hall, lavabo, sala de jantar, cozinha e lavanderia.

No andar superior consta
01 suíte com terraço livre..., hall de acesso a cobertura, banheiro social e 02 dormitórios sendo um com sacada.

A cobertura é suspensa e possibilita trânsito livre de pessoas;
na parte frontal o acesso é livre para a manutenção de 04 cxs d água... a área tem meia cobertura e, o restante da área, é solarium com ampla visualização da rua e arredores.
Nos fundos, uma cobertura livre de 42m² com ampla visualização do bairro...; espaço ótimo para eventos.

Localização: Próximo em 1,5km do km 23 da Via Anchieta;
à 700m do Pátio Santo Amaro da fábrica da VW;
à 700m da fábrica Basf;
próximo das transportadoras cegonheiras Transzero, Tegma, Brazul e outros segmentos;
escola de natação Galpão na rua do imóvel.
Bancos: Bradesco à 300m; Itaú e Banco do Brasil à 400m e CEF à 600m;
Drogas SP, Coop, Drogasil e outras;
MacDonalds, Burger King e Habibs em menos de 600m;
mercados Extra, Bem Barato e Carrefour;
restaurantes e buffets de eventos como a Churrascaria Tordilho, Pingus e Espaço S. Jorge.

Acesso fácil às Rodovias Anchieta, Imigrantes e Rodoanel Sul. Próximo em 1,5km do km 23 da Via Anchieta

O valor de mercado do imóvel poderia estar maior em conformidade com o valor de m² regional e especificidade de localidade, mas, por falta de acabamento padrão, o valor de venda está bem próximo do valor venal total expresso no carnê de IPTU de 2025.

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