Terreno 385m² e 3 casas na rua são luiz 649, bairro jardim - sapucaia do sul - rs

Última atualização: 08/11/2025 às 19:00h | Ref: 612561046-20

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO CORAÇÃO DE SAPUCAIA DO SUL!

Terreno com 385 m² | Rua São Luís, nº 649 Bairro Jardim | Escritura e Matrícula

Você está buscando um terreno amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização em Sapucaia do Sul? Essa é a sua chance!

Este terreno com 385 m² (11 x 35 metros) está localizado na Rua São Luís, nº 649, no bairro Jardim, uma das regiões mais estratégicas da cidade. A apenas alguns passos do Fórum da Comarca de Sapucaia, esse imóvel oferece acesso rápido a tudo que você precisa no dia a dia, seja para morar, investir ou empreender.

PONTOS DE REFERÊNCIA IMPORTANTES:
A menos de 3 minutos a pé do Fórum
Próximo a escolas, creches e colégios particulares
️ A poucos metros de mercados, farmácias e padarias
Fácil acesso à Estação Sapucaia do Trensurb
Próximo a postos de saúde e clínicas
️ Localização com acesso facilitado à BR-116 e ao centro da cidade

DETALHES DO IMÓVEL:
Área total: 385 m²
Dimensões: 11 metros de frente por 35 metros de profundidade
Possui 3 casas construídas sobre o terreno, atualmente alugadas, com inquilinos que podem ser mantidos ou desocupados, conforme interesse do comprador.
As edificações não estão averbadas, o que permite flexibilidade para reformas ou demolições.
Imóvel com escritura pública e matrícula registrada segurança total na negociação!

VAGAS DE ESTACIONAMENTO:
Até 5 vagas no total:
3 cobertas
2 descobertas

PERFEITO PARA:
Moradia familiar com geração de renda via aluguel
Construção de prédio residencial ou comercial (conforme plano diretor)
Investidores em busca de rendimento com múltiplas locações
Profissionais liberais que desejam um ponto estratégico no centro para escritório ou clínica

Com essa localização praticamente central, cercado por infraestrutura urbana completa e em uma rua tranquila e valorizada, este terreno oferece um equilíbrio ideal entre acessibilidade, segurança e potencial de valorização.

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